[法律资料]藏珑课程2.doc

目录
第1章项目总体环境分 2
、项目用地周边环境分析 2
、项目土地性质调查 2
、项目周边环境的调查 2
、项目周围交通条件调查 2
、项目周边市政配套设施调查 2
、区域市场现状及区域市场趋势判断 2
、宏观经济运行状况 2
、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规 2
、项目所在地房地产市场总体供求现状: 2
、城市板块格局及该项目优劣势比较 2
、整个房地产市场格局 2
、项目所在地商品住宅平均价格走势 2
、住宅客户构成及购买行为分析 2
、土地SWOT(深层次)分析 2
、项目地块的优势 2
、项目地块的劣势 2
、项目地块的机会 2
、项目地块的威胁 2
、项目价值分析 2
、商品住宅价值分析法 2
、可实现价值分析 2
、项目投资风险分析及评价 2
、项目风险性评价 2
、资金运作风险性 2
、经济政策风险 2
、风险规避措施 2
第2 章项目规划设计策划营销 2
、项目总体规划 2
、项目地块概述 2
、项目地块情况分析 2
、项目定位及建筑空间布局 2
、道路系统布局 2
、绿化系统布局 2
、公建与配套系统 2
、分期开发 2
、建筑风格定位 2
、项目总体建筑风格及色彩计划 2
、建筑单体外立面设计提示 2
、主力户型选择 2
2
..2、项目业态分析及项目户型配置比例 2
、主力户型设计提示 2
、商业物业户型设计说明 2
、室内空间布局装修 2
、景观策划 2
、项目周边环境调查和分析 2
、项目总体环境规划及艺术风格构想 2
、团环境概念设计 2
、项目公共建筑外部环境概念设计 2
、公共装饰材料选择指导 2
、公共装饰材料 2
、本项目公共装饰材料选择指导及装修风格构思 2
、项目营销示范单位装修概念设计 2
、项目营销中心装修风格提示 2
、住宅装修标准 2
、灯光设计及背景音乐指导 2
2
、背景音乐指导 2
、对未来的憧憬 2
、项目建筑规划 2
、营造和引导未来生活方式 2
第3章项目营销推广策划 2
、区域市场动态 2
、项目所在地房地产市场总体供求现状 2
、项目推广主题 2
、主卖点荟萃 2
、项目强势、弱势分析与对策 2
、目标客户群定位分析 2
、项目所在地人口总量及地块分布情况 2
、项目所在地经济发展状况和项目所在地人口就业情况 2
、项目所在地家庭基本情况 2
、项目客户群定位 2
、价格定位及策略 2
、项目单方成本 2
、项目利润目标 2
、可类比项目市场价格 2
、价格策略 2
、价格分期策略 2
、入市时机规划 2
、宏观经济运行状况 2
、相关法规和市场情况 2
、入市时机的确定及安排 2
、广告策略 2
、广告总体策略及阶段性划分 2
、广告主题 2
、广告创意表现 2
、广告效果监控、评估、修正 2
、入市前印刷品的设计、制作 2
、媒介策略 2
、媒体总策略及媒体选择 2
、软性新闻主题 2
、媒介组合 2
、投放频率及规模 2
、费用估算 2
、推广费用计划 2
、现场包装 2
、印刷品 2
、媒介投放 2
、公关活动 2
、公关活动策划和现场包装 2
、营销推广效果的监控、评估、修正 2
、效果测评形式 2
、实施效果测评的主要指标 2
第1章项目总体环境分
、项目用地周边环境分析
、项目土地性质调查
地理位置:长沙市开福区万家丽北路与洪山路交汇处,靠近长沙大学。