成都大邑多层项目策划定位报告.ppt

大邑恒丰雅苑项目全程策划提案

前言:
本着诚信合作的前提,东方博创机构通过严密的市场调研,数据分析,内部讨论,针对大邑“恒丰雅苑”项目(暂定名)在项目前期定位,项目包装,营销推广等一系列环境中将要发生的问题,提出了我方的整体思路和建议,希望在整个项目的开发及销售推广的过程中能够起到积极的作用,本方案只针对”恒丰“项目方,不针对任何第三方。
宏观概况
产品分析
形象包装
卖点策划
营销策划
第一部分:宏观概况
本章将着重对产品所处区域进行详细的分析,从宏观的市场来映对该项目与产品,从而加深对市场的认识与了解。
宏观概况
产品分析
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大邑县位于成都平原西部,距成都市区48公里,地跨东经102°59′至103°45′,北纬30°25′至30°49′。东北与崇州市为界,东南与新津县邛崃市毗邻西北与芦山县、宝兴县、汶川县接壤。
【区域人文地理】
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宏观概况
大邑县地处成都平原向川西北高原过渡的前沿地带,境内地貌形态多样,平原、丘陵、低山、中高山、高山、极高山并存,自东向西依序分别形成阶梯状。其中,%,%,%。
【区域人文地貌】
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气候环境:    大邑县位于亚热带湿润季风气候区内,气候温暖湿润,热量充足,降水充沛,夏无酷暑,冬无严寒,四季分明,非常适合发展全天候的四季旅游。(平坝区),,,极端最低气温-,。无霜期多年平均为284天。。
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【自然资源】
水资源 :水能蕴藏量为23万千瓦。有斜江河、出江河、黄水河、黑水河、干溪河、粗石河、西河等7条自然河流,花水湾温泉。
矿产资源:县境内矿藏丰富,尤以非金属矿床为主
动物资源:珍稀野生动物较多,属国家级保护的野生动物有56种。
植物资源:县境内植物有226科、8600种。树木有41科、102种,主要有云杉、冷杉、银杏、柏树、桤木等树种;
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2006年完成了新一轮县城总体规划、土地利用总体规划修编。启动了新城区规划建设,城乡规划实现了全覆盖。
,,建成大邑大道,完成工业大道、南苑大道、滨河路、滨江路、老龙堰、南苑河等改造整治工程。
开通了成温邛高速路大邑东进口。积极推进天然气、垃圾处理等公用事业经营权公开转让,城市生活垃圾无害化处理率达100%。城区建设和综合治理力度加大。。%,%。
【城市发展情况】
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公用事业快速发展。年末城区拥有公交营运汽车60辆,出租汽车147辆。全年天然气供气量1003万立方米,年末用气人口4万人。全年自来水供应量879万立方米,比上年增加104万立方米。
    生态环境进一步改善。城区环境质量良好,绿化覆盖面积达425公顷,绿地面积405公顷,。出江河、斜江河环境治理取得阶段性成效。
产品分析
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宏观概况
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大邑基础设施已跨入中国西部地区先进行列,水、电、气、路和通信配套,适宜企业发展和居家生活的现代化山水旅游城市初具规模。
在供电上,大邑除与省电网联网外,还是产电大县,自备电源充足。
在通信上,无线、有线和宽带网络覆盖全县。
在交通上,县城距成都市区48公里,已进入成都“半小时经济圈”;距双流国际机场35公里
【基础设施情况】
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