房屋买卖合同和房产证
二手房屋买卖合同售房人(甲方):(以下简称甲方)身份证号码:购房人(乙方):(以下简称乙方)身份证号码:居间方(丙方):总则甲方自愿将本合同第一条所列房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,自愿购买该房屋。甲、乙、丙三方根据中华人民共和市相关地方性法规的规定,在合法平等自愿相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。甲、乙、丙三方应依据本预约合同之约定,完成本合同第一条所列房屋转让的相关法律程序,并最终实现双方房屋买卖之目的。
第一条、房屋基本情况
1、甲方拟出售的房屋位于该房屋系甲方于年月日向公司(以下简称开发商)购买的商品房,《商品房买卖合同》编号:,合同约定建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米,公摊平方米),购买总价人民币元整,房屋用途为,房屋尚未办理土地房屋权证。
第二条、成交价格及相关费用1、成交价格为:人民币元整(小写:￥元)2、相关费用:1)、经甲、乙双方约定,从甲方产权过户到乙方产权时,办理产权变更时所发生的相关的费用由乙方独自承担(甲、乙双方约定的除外)。
(过户所有费用标准以产权过户当日国家政策规定为标准)2)、在签订本合同当天,乙方按与丙方约定的代办产权过户收费标准付清丙方提供代办服务费,乙方应付人民币元整(小写:￥元)(本协议签订后代办服务费不予退还)。
3)、从签订本合同之日起,如因甲、乙双方任何一方的责任导致本协议不能实际履行,由责任方承担甲、乙双方应支付给丙方的全部信息服务费人民币元整(小写:￥元)。4)、甲方在房屋实体转交给乙方的同时,必须结清以前产生的水、电、气、闭路、电话、物管、电梯以及进行物业交接时所产生的相关费用,甲方应当及时配合乙方办理房屋设施
(五通)过户的相关手续。在房屋实体转交给乙方的当天,甲方结清上述费用手续之后,所产生的上述水、电、气、闭路、电话、物管、电梯相关费用由乙方承担。
第三条、付费约定、期限交房、办理过户。
1、银行按揭付款1)、甲、乙双方约定在20**年4月6日乙方交购房订金人民币壹万元整(小写:￥10000.00元)给甲方,当甲方收到房屋订金之日起至房屋过户至乙方之日止不得将房屋转售第三方,在支付购房首付款时,订金抵作购房款。2)、甲乙双方约定在年月日支付该房屋的购房首付款人民币元整(小写:￥元)给甲方,甲方收到购房首付款时,将该商品房的购房合同、发票、收据等原始相关的税务发票交给乙方,同时甲方与开发商签订的《购房合同书》中的所有权力转交给乙方,由乙方享所有权,乙方享有此房屋所有权,买卖权,处决权。
3)、至甲乙双方正式交房之日起,乙方负责向此房屋按揭卡帐户支付按揭款及其利息(以银行实际对账单为准),在房屋管理局通知此房正式下证之时,甲乙双方积极配合丙方,办理此房所有产权及其物业过户手续。
4)、甲乙双方过户前,所办理的银行解压手续,造成的违约金,费用由甲方承担。
第四条、甲方的权利与义务1、权利:甲方在签订本协议后,有权按约定收取乙方的购房款。
2、义务:1)、甲方应本着诚实守信的原则,确保本协议所涉及房屋具有合法完善的权属手续。2)、自签订本协议起,甲方不得有任何处分该房
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