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华强河南安阳开发区项目定位报告
谨呈:华强集团
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项目属性及目标分析
项目属性
项目目标
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研究标的:
开发区的1260亩土地开发:
① 920亩的商业住宅区
② 140亩的创业园区
③ 201亩的中心商务区
问题界定:
①如何拉动整个安阳的客户过来购买?
②如何打造开发区内酒店和商务办公
的品牌优势?
③安阳的商业市场研究?
商
业
住
宅
区
创
业
园
区
中
心
商
务
区
①
②
③
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项目四至:——地块周边除了安阳师范外,基本为集资房,如安彩嘉园、创业家园、安钢御景苑等,地块内基本为小麦耕地。
安
钢
住
宅
农
民
房
小麦耕地
创
业
家
园
安
阳
师
范
农
业
耕
地
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项目属性:
位于高新开发区的核心区,新市政中心轴直接辐射片区,城市向南发展第一站,安阳首席复合型大规模房地产开发项目。
创业园区和商业住宅区
中心商务区
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华强集团安阳的第一个项目,树立企业高科技品牌形象;
项目启动期以低成本启动,迅速回流资金,为后续开发打基础;
本项目在安阳引领生活潮流;
我们的目标:政府
通过本项目的开发,提升开发区形象;
凭借华强集团强劲实力,全面启动开发区的第三产业
打造一个开发区的核心区
我们的目标:企业
现实约束条件——城市新区,特征不明显
市场容量小、集资房体量大,市场消化力弱;
处于城市发展新区域,资源配套缺乏;
老城中心商业区地位稳固,大体量商业开发风险高;
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安阳城市背景分析
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安阳位于晋、冀、豫三省交界处,是豫北地区的区域性中心城市,辐射半径长。
安阳市位于河南省北部,地处山西、河北、河南三省交汇处,西依太行山与山西接壤,北隔漳河与河北省邯郸市相望,东与濮阳市毗邻,南与鹤壁、新乡连接。
安阳西部为山区,东部为平原。
京广铁路、京珠高速和107国道均从安阳的高新区两侧穿过,使安阳和外界连接便利。
安阳市下辖五县(市):林州市、安阳县、汤阴、内黄和滑县。
紧邻安阳市的林州是红旗渠的故乡,有着丰富的矿产资源,其中铁矿储量为3330万吨,年产优质生铁100万吨,是安钢主要的原材料供应地。
城市
区位
9
城市
文化
司母戊大方鼎
浓厚的中原文化——安阳是中国七大古都之一,是甲骨文的故乡,安阳殷墟被列为世界文化遗产。
迄今为止出土的最大最重的青铜器——司母戊鼎是商后期(约公元前十四世纪至公元前十一世纪)铸品,原器1939年3月出土于河南安阳侯家庄武官村。此鼎形制雄伟,重达 ,高133厘米、口长110厘米、口宽79厘米,现藏中国历史博物馆。
出土的甲骨文
殷墟宫殿宗庙遗址
安阳殷墟那里是古代文明的发源地,甲骨文时期古代人类的聚居点。从20世纪30年代至今,这里相继发现了13座大墓,被国际专家、学者誉为世界“第二个古埃及”。
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2008年华强河南安阳开发区项目定位 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.