2010年6月禹洲阳光花城包装推广策划方案.ppt

禹洲阳光花城
包装推广策划方案

认识禹洲阳光花城
开发原则
阳光花城的开发环境
阳光花城的未来
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项目基本规划指标
02-3地块
02-5地块
基地面积
㎡
㎡
总建面积
28630㎡
30660㎡
容积率


住宅面积
26480-26680㎡
27140-27470㎡
商业面积
1810-2010㎡
3190-3520㎡
建筑密度
≤30%
≤30%
绿地率
≥30%
≥30%
限高
无
无
阳光花城地块界位图
地块经济指标
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地块四周实景
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宗地全景拼接图
梧侣路
二环南路
露金路
同
辉
路
同
集
北
路
同
盛
路
阳光花城地块位于同安工业集中区,具体坐落在梧侣路与同盛路交叉口,梧侣路北侧,同盛路西侧,东南湾商城斜对面。;;;;位于湖里工业区中心点。
阳光花城地块位于同安工业集中区,具体坐落在梧侣路与同盛路交叉口
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地块所处区位
工业区需要配套设置综合管理服务中心、物流配送中心、社区服务中心以及外口公寓、垃圾转运站、变电站、加油站、中小学、酒店、文化体育设施、餐饮、超市等市政、公共和商业服务体系。本项目正是工业区的配套项目用地之一。
区域工业未来配套集中区
地块位于区域工业未来配套集中区腹地,未来尽享工业区基本配套,住宅、商业发展空间弹性较大。
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同安工业集中区
同安工业集中区,为福建省规模最大的通用厂房建设项目。总规划占地面积12平方公里,厂房总建筑面积480多万㎡,建成后可吸纳劳动人口6万至8万人。
规划定位:机械电子、服装鞋帽、皮革化纤、有色金属、运动器械、塑料制品等符合产业导向的劳力和技术密集型产业为主的多产业兼容的综合性产业基地
与环东海域片区遥相呼应
形成海西最大的工业基地
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同安工业集中区
幼儿园:梧侣开心幼儿园
中小学:梧侣小学(在建),以安置外来工子弟为主。
同安城南:同安区柑岭小学;柑岭中学;厦门凤南中学;同安西山小学()
商业:梧侣村延街商铺,属于村委会资产
乌涂商业街,村委会资产,已成型
东南湾商业城,以家具批零为主
自建:有美食街;生活日杂小超市
银行:中国农村信用社
医院:厦门市第三医院(
项目周边配套较为匮乏,但正在逐步完善中,,商业配套主要集中在梧侣村的零散小商业。
本案
厂房
厂房
少量商业配套
满足基本需求为主
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项目周边配套