江西省保障性住房建设标准(试行).doc

江西省保障性住房建设标准

主编单位:江西省住房和城乡建设厅
南昌市城市规划设计研究总院
批准部门:江西省住房和城乡建设厅



前言
为贯彻落实国家和江西省保障性住房的相关政策,规范和指导江西省保障性住房建设,依据国家和江西省有关规定,特制定《江西省保障性住房建设标准(试行)》。
本标准主要内容包括:;;;;;;;。
本标准由江西省住房和城乡建设厅负责管理,由南昌市城市规划设计研究总院负责具体技术内容的解释。执行过程中,如有意见或建议,请寄送南昌市城市规划设计研究总院(地址:江西省南昌市红谷滩新区春晖路599号,邮政编码:)。
主编单位:江西省住房和城乡建设厅
南昌市城市规划设计研究总院
参编单位:南昌市房管局、南昌市城乡规划局、九江市房管局、九江市城乡规划局、南昌市建筑设计研究院有限公司、南昌市民用建筑设计研究院、江西省电力设计院、江西省交通职业技术学院、九江市置地公司、九江市规划设计院、德安县房管局、九江市建筑设计院
主要起草人员:
主要参与人员:
主要审查人员:


目录
1 总则 1
2 基本规定 2
2
3
3 选址与规划 4
一般规定 4
4
5
4 配套设施 7
7
7
8
9
10
5 建筑设计 11
一般规定 11
建筑设计 12
日照和节能 14
6 设备安装 15
一般规定 15
给水排水 15
16
17
17
7室内装修 18
18
18
8施工与验收 20
20
21
工程质量验收 21
附录A 公共服务设施分级配建 22
附录B 名词解释 26
本标准用词说明 28
1 总则
,规范和指导江西省保障性住房建设,依据国家和江西省有关规定,制定本标准。
、改建和扩建的保障性住房。通过其他方式提供的保障性住房可参照使用。
,应与社会经济发展水平相适应,应与居民的家庭人口、住房状况和经济条件等因素相结合。
保障性住房建设应符合城乡规划、土地利用总体规划的要求。
、经济适用、节能省地、环保卫生和适度前瞻的原则,积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备,实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
,节约资源、保护环境,提升住房质量与品质。
、建设,不得随意变更。
,除应符合本标准外,还应符合国家和江西省现行有关标准的规定。
2 基本规定

,应统筹规划、优化设计、科学建造,满足居住者的基本生活需求。
、住房建设规划及控制性详细规划的要求,并应充分利用城市基础设施与公共资源,集约利用土地资源。
、适用、耐久,遵循共享、高效利用的原则。
保障性住房建筑设计应满足住宅类型适宜、单元布局紧凑、套型功能实用、结构体系合理、立面造型美观的要求。
,产品应有质量检测合格证书。
、装修一体化设计并实施基本装修。
、环保、安全和耐久等性能应满足国家和江西省相关标准要求。保障性住房性能应不低于现行《住宅性能评定技术标准》GB/T50362规定的B级住宅的要求。
、标准和规定。
保障性住房建设应保证合理的建设工期和造价。

、组团、组团以下三级。各级标准控制规模,。
保障性住房住宅区分级控制规模
小区
组团
组团以下
户数(户)
3000~5000
300~1000
100~300
人口(人)
10000~1500