城头豆苑项目可行性创业计划书.doc

城头豆苑项目可行性
创
业
计
划
书
城头豆苑项目创意组
2012年11月
第一章总论
一、项目名称:
城头豆文化大院——豆苑
二、项目概况:
城头豆苑项目,依托月亮湾国家级湿地公园地理环境优势,以豆制品产业为载体,以形成特色文化旅游品牌为目标,以建设新农村、改善和优化农村经济为目的,将科学规划管理、绿色种植技术、豆制品文化推广、旅游资源开发与市场营销网络有机组合,是当前农村的一种综合型、实用型、生态型的经济发展模式。
三、项目位置:
城头镇月亮湾龙潭会馆东部
四、产业领域:
旅游服务业
五、投资性质:
合资,新建
六、建设规模:
豆苑是一个以生态、文化旅游开发为宗旨,集种植、餐饮、观光、娱乐、文化体验、旅游休闲为一体的生态文化观光示范园。项目主体结构为2层四合院,建筑面积800平方米,总面积约为20亩。
七、建设内容:
1、按功能划分为豆文化感受区、豆制品体验区、种植采摘区、休闲娱乐区、住宿餐饮区、特色产品采购区。
2、兴建特色小农场。
3、修建豆文化长廊。
4、修建豆制品制作体验馆。
5、修建小型超市、宾馆、棋牌室及特色餐厅。
八、项目定位:
枣庄市知名生态文化旅游目的地
九、项目现状:
创意阶段
十、可行性研究的依据
1、依据《城头镇国民经济和社会发展第十二个五年(2011—2015年)规划》等。
2、国家及省、市、区现行的有关政策和法规。
十一、可行性研究的主要结论及建议
通过实施豆苑项目,形成集农产品种植、采摘,豆文化感受,豆制品体验、销售,休闲娱乐,餐饮住宿为一体的城郊型经济发展模式,能够实现农民增收、农业增效,促进生态农业和豆制品产业发展。
项目投资为200万元,其中土地使用权租赁资金每年2万元,该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被接受等特点。因此,该项目建设前景广阔,符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施豆苑项目是可行的。
第二章环境评估
一、经济状况
近年来,城头镇党委、政府以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,围绕“一八四五”总体工作思路,以建设宜业、宜居、宜游经济文化强镇为目标,团结全镇广大干部群众,推进经济持续较快增长。2011年,,同比增长23%;地方财政收入达1171万元,%;,%;,同比增长64%。
二、地理地域
城头镇位于山亭区西部,东邻山亭新城,西邻滕州市,,,总面积48平方公里。地处低山丘陵与平原的交接边缘,为山前冲击平原区。属暖温带季风型大陆性气候,四季分明,雨量丰沛,光照充足。地势东高西低,属岩马灌区,土地肥沃,郭河从境内穿过,河流干渠在境内交织成网,适于农作物种植。
三、农业产业
城头不仅是山亭区的西部粮仓,还是全区最大的马铃薯、大葱及大棚菜生产基地,特别是农村土地产权制度改革的不断推进,土地集中流转面积全区最多,生态观光农业、智能温室大棚开工建设,城头农业现代化步伐不断加快,更有以豆制品加工为代表的农产品加工产业化优势,城头的农业产业已经成为全区乃至全市的龙头。
四、交通条件
城头镇交通便利,木楼公路、滕水公