参考借鉴:北京较成功的城市综合体
写字楼、酒店、会议、公寓的综合利用
亚运村综合体
位置:朝阳区北四环路安慧立交桥西北
所属商圈:亚奥商圈
占地面积:
建筑面积: 54万平米
规模效应
亚运会的带动
周边居民众多
北京最早的富人区
交通发达
奥运刺激
综合因素下北京较成功的城市综合体
亚运村
综合体
参考个案—亚运村综合体
项目概况
参考个案—亚运村综合体
参考个案—亚运村综合体
参考个案—亚运村综合体
参考个案—亚运村综合体
五洲皇冠假日酒店
五星级
入住率:90%
建面42,000平米
客房478间
豪华标间价格1218 元
北京五洲大酒店
四星级
入住率:80%
建面42,000平米
客房527间
标间价格498元
汇宾大厦
写字楼
入住率:95%
建面38000平方米
租金:-*天
北辰大厦
办公、商业、娱乐、餐饮
写字楼租金7元/平米*天
建面 131814平方米
汇欣大厦
写字楼
入住率:100%
建面 61616平方米
租金价格:-*天
汇园公寓
酒店式公寓
入住率:90%
建面:18万平方米
租金:1居6000元/月
2居9000元/月
北京米
会议室41个,展厅面积6,888平米,写字间1,6000平米
北辰购物中心
百货商厦
营业面积18000平方米
共五层
亚运村集会议、酒店、写字楼、商业、公寓等功能复合于一体。
经营状况
写字楼自持,入住率高,办公人群稳定
会议会展自持,面临诸多大型国际会展中心的竞争,经营一般
酒店受地理位置和奥运经济的影响,搞入住率,总体经营状况良好
公寓自持,因旅游和商务旺盛,酒店公寓需求旺盛高出租率
购物中心自持,经营状况良好,是安立路沿线办公人群和居民主要的购物场所
借鉴之处:
大规模,多功能,基本自持
多功能之间保持良性互动关系
参考个案—亚运村综合体
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