业主WBS示范10版.doc

业主工程项目管理WBS 2010-7-20(业主WBS示范10版)
000000 业主※※工程项目WBS
100000 前期策划阶段
110000 项目决策立项
111000 可行性研究
111100企业投资构思决议
111101项目投资建议书
111102董事会决议
111103项目立项组织方案
111200聘请工程咨询顾问
111201市场、经济及可行性研究顾问
111202建筑初步方案设计顾问
111300市场调研
111301市场需求
111302市场供给
111303区位评估
111304先进技术
111305原材料供应
111306相关政策法规
111400产品工艺、功能、规模、建筑方案
111401产品初步定位
111402产品功能、工艺、质量初步定位
111403产品产量、规模初步定位
111404项目选址意向
111405初步建筑设计方案
111500项目进度初步安排
111501初步里程碑计划
111502前期策划阶段进度计划
111600项目财务分析,经济效益、社会效益初步估算
111601投资估算
111602融资方案
111603财务分析、评价
111604社会效益评价
111700项目环境影响初步评价
111701项目环评报告
111702项目能源报告
111800决策风险评估及对策
111801风险识别
111802风险程度分析
111803风险对策
111900结论归纳与建议
111901项目建议书
111902可行性研究报告
112000 项目融资
112100聘请项目金融资咨询顾问
112101项目贷款咨询顾问
112102项目税务咨询顾问
112200股权组合
112201股东组成
112202股权确认
112300自有资金
112301股东注册资金确认
112302股东自筹资金确认
112400贷款
112401商业贷款
112402政府贷款
112403贷款贴息
112404世行贷款
112500利用BOT及其衍生融资模式
112600资金到位
112601股东注册资金到位
112602股东自筹资金到位
112603贷款资金分期到位
113000 项目审批
113100企业项目审批
113101 “建设项目立项报告”(企业内及上级)
113102 “内资企业固定资产投资项目备案表”(备案资料)
113200政府项目备案审批
113201 “建设项目投资计划”
113202 建设资金来源的证明材料
113203 “项目建议书”—备案
113204 “备案通知书”■
113205 “可行性研究报告”—审批
113206 “项目申请报告”(核准)
113207 “项目核准通知书”■

114000 征用土地
114100选址
114101“选址意见书”
114102农用地征用《建设用地预审报告》
114103土地勘测定界技术成果
114200土地使用证
114201征地(招拍挂投标、划拨)
114202建设用地预审报告(建设用地批准书申报表)
114203土地出让合同
114204建设用地批准书
114205土地使用证(临时)
114206土地使用权证
114300项目规划方案审批
114301“规划设计方案申报表”
114302审查
114303优化、修改
114304批准
114400取得《建设用地规划许可证》■
114500其它审批
114501房屋准拆证
114502标准地名证书
114503建设项目投资计划
120000 项目产品策划
121000 聘请专家顾问团队
121100工业工艺专家顾问
121101工艺系统专家(新)
121102特殊工段工艺专家
121200建筑、结构、机电专家顾问
121201建筑及规划专家
121202建筑结构专家
121203建筑机电各专业专家
121204建筑土建施工专家
121205建筑机电施工专家
121300运营、物业专家顾问
121301工艺系统运行专家(新)
121302物业管理咨询顾问
122000 设计委托文件
122100项目设计纲要
122101建设用地条件及建设规模
122102产品方案
122103工艺技术、设备、建筑方案
122104能源、原材料供应方案
122105环境保护及节能方案
122106总图及交通方案
122107市政配套方案
122108控制造价
122200项目产品初步定位
122201功能定位:确定项目为社会提供的服务功能市场定位
122202确定项目在所处周