海德湘畔建设项目.doc

国环评证乙字
第2537号
Henan Lansen Environmental Protection
Science And Technology CO., LTD.
建设项目环境影响报告表
(送审稿)
项目名称: 海德湘畔
建设单位(盖章): 长沙宾盛投资管理有限公司
编制日期:2014年12月
国家环境保护总局制
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。
——按国标填写。
——指项目投资总额。
——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。
——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况
项目名称
海德湘畔
建设单位
长沙宾盛投资管理有限公司
法人代表
喻名兴
联系人
李帆
通讯地址
长沙市雨花区韶山北路355号鸿铭中心C栋512室
联系电话
**********
传真
/
邮政编码
410000
建设地点
长沙市开福区戴家河村(兴隆路与裕城路交汇处东北角)
立项审批部门
/
批准文号
/
建设性质
新建■改扩建□技改□
行业类别
及代码
房地产开发经营 K7010
占地面积
(平方米)

绿化面积
(平方米)

总投资
(万元)
10000
其中:环保
投资(万元)
362
环保投资占总投资比例

评价经费
(万元)
预期投产
日期
2016年10月
工程内容及规模:
1、项目背景及基本情况
在大环境经济增速放缓,房地产调控政策持续的背景下,2014年长沙房地产市场得益于复合型经济的强劲崛起、交通区位优势日益提升,工业及旅游、商贸等第三产业日益兴旺,城镇化进程不断加快等利好因素推动,全市通过扎实“两帮两促”,开展域外宣传,举办第三届宜居文化节、出台活市促销政策等措施,房地产市场投销由谨慎滞缓向信心增强转变,尤其是销售宜居节会有效助推下,整体平稳上扬,形势不断向好。
长沙宾盛投资管理有限公司根据市场需求,决定在开福区戴家河村建设海德湘畔项目,总投资10000万元,(不含代征地),。项目的建设可为住户提供一个理想的居住、休息场所,其配套设施也为该区域居民提供了更大的便利,对当地的商业和经济发展大有益处,并带动了长沙市的城市建设,其社会效益、经济效益十分显著。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》,该项目应进行环境影响评价。受建设方委托,
河南蓝森环保科技有限公司承担海德湘畔项目的环境影响评价工作,在现场勘踏和资料收集的基础上编制环境影响报告表。
2、工程内容及规模
,,新建4栋高层商住楼(其中1#-3#有2个单元,4#为1个单元),住户382户。小区其主要经济技术指标见表1,项目主要建设内容见表2。
表1 项目综合经济技术指标
项目
数量
计量单位
规划用地

m2
总建筑面积

m2
计容建筑面积

m2
其中
住宅建筑面积

m2
商业建筑面积

m2
物管用房建筑面积

m2
不计容建筑面积

m2
其中
社区用房建筑面积
500
m2
地下车库

m2
住宅户数
382
户
其中
100 m2以下户型面积
337
户
100 m2以上户型面积
45
户
容积率

/
基地面积

m2
建筑密度

%
总绿地面积

m2
绿地率

%
机动车位住宅停车位
215
个
其中
地上停车位
43
个
地下停车位
172