张家港温州商贸城招商定位报告.ppt

张家港温州商贸城招商定位报告
第一部分引言篇
调研依据
定位结论
调研对象
调研范围
调研对象
政府部门相关人员
各专业市场管理部门
专业市场经营户
各产业企业主
张家港各阶层市民
调研范围
城市的宏观经济状况
城市规划及发展状况
各专业市场的规划布局、业态定位、经营管理模式
经营户对现有专业市场的满意度、对拟进驻专业市场的各项需求状况
各产业企业主对本产业专业市场的看法及建议
各阶层市民对本定位方案的建议和看法
调研依据
《张家港市统计年鉴》(2002-2004)
专业市场管理部访谈记录
专业市场经营户调研统计数据
与政府有关部门的相关人员访谈记录
与各产业私营企业主访谈记录
各阶层市民调研数据
第二部分发展规划篇
张家港的专业市场发展状况及规划
温州商贸城的发展规划
张家港的专业市场发展状况及规划
有产业,无市场
九州家具城
九州装饰城
新世纪汽车城
现有市场状况
就目前张家港的整体城市规划而言,暂时没有新的专业市场项目上马;
专业市场规划状况
张家港的专业市场发展状况及规划
三区六园
保税区
省级开发区
沿江开发区
扬子江国际化学工业园
欧洲工业园
冶金工业园
粮油食品工业园
汽车工业园
木业工业园
产业园区打造状况
就温州商贸城周边的整体规划而言,钢铁和汽车会是周边专业市场的主要方向。
温州商贸城的发展规划
短期规划:
温州商贸城在短期之内应该是以完成整个商贸城的招商工作为主,让更多的在定位范围内的商家和经营户进驻商贸城,并且为其创造良好的经营环境和经营条件。另一方面,吸引消费者前往商贸城进行消费。
中期规划:
温州商贸城在中期的发展规划是以完成商贸城内经营户结构调整为主要工作,根据温州商贸城的整体定位,逐步将整个商贸城经营户结构由批零兼营转向以批发为主。
长期规划:
在大量的调整结束之后,温州商贸城得经营户结构仍将有较小规模的调整,但是,温州商贸城的主要目标旨在树立品牌、统一形象、完善服务、优化管理,为经营户和自身创造出更大的利润空间。
第三部分市场篇
温州商贸城SWOT分析
张家港经济发展状况
周边专业市场状况
温州商贸城状况
避免同质竞争、抓住空白机会
完善市场配套、组合营销策略
上海专业市场、苏州专业市场
常州专业市场、无锡专业市场
南通专业市场、
张家港专业市场
销售状况
出租状况
经营状况
客户关注问题状况
各项经济指标
张家港整体经济发展规划
固定资产投资情况
房地产市场状况
引论
专业市场存在的前提和依据