竞品分析报告.docx

群力新区重点竞品监测报告
统计时间:2012年9月8日
重点监测项目:盛和世纪、盛和天下、天鹅湾赫郡、玫瑰湾、天地人和、汇锦庄园、半岛世家、星光耀。
统计数据来源:生活报、新晚报、哈尔滨市网上房地产、哈尔滨国土资源局、地产信息研究中心等渠道。
在售竞品项目监测信息:
项目名称:盛和世纪
更新日期:
基本情况:
物业类型
洋房、高层
所属板块
群力新区
开发企业
哈尔滨盛和置业有限公司
联系电话
0451-85861999,87195666
占地面积(万㎡)

建筑规模(万㎡)
70万平方米
容积率

绿化率
40%
主力户型
两居、紧凑三居
户型面积
80-240平方米
开盘时间
2011-8-27
入住时间
2012-12-31
现推盘套数
3350
累计销售套数
1112
交房状态
毛坯
装修标准
毛坯
开发进度
部分产品已封顶。
销售动态
洋房、高层在售
项目动态
项目高层均价11000元/平米,洋房均价14000元/平米。主推观江高层和洋房,户型使用面积区间75-330平米。其中洋房5层封顶。首层花园洋房加推特价房源    ,现购房送50万豪装基金。
预售许可证
2011]哈房预售证第0777号
本月新增套数
0
本月成交套数
11
本月报价(元/㎡)
10070
价格浮动及原因
全款95折,
实时交易跟踪:
2012年
七月
八月
九月
十月
十一月
十二月
销售套数
34套
11




销售面积(㎡)
5032㎡





销售均价(元/㎡)
11184元/㎡
/㎡




活动跟踪
时间
地点
针对人群
主题
策划点
全款95折优惠
2012-8
盛和世纪售楼处
所有
购买高层和洋房产品全款95折
折扣吸引客群
媒体投放
时间
媒介
版面位置
主题
1
2012-8-16
生活报
A02A15
江景现房,天下无双
2
2012-8-16
新晚报
A18A23
景观现房,天下无双
3
2012-8-31
生活报
A02A15
盛和世纪 70万m观江豪宅竣工
4
2012-8-31
新晚报
B08B09
盛和世纪 70万m观江豪宅竣工
5
2012-9-6
生活报
A24A25
盛和世纪 70万m观江豪宅竣工
6
2012-9-6
新晚报
B08B09
盛和世纪 70万m观江豪宅竣工
项目名称:盛和天下
更新日期:
基本情况:
物业类型
别墅、高层
所属板块
群力新区
开发企业
哈尔滨盛和职业有限公司
联系电话
0451-88800099
占地面积(万㎡)

建筑规模(万㎡)
52
容积率

绿化率
%
主力户型
独栋、双拼、平层三、四居
户型面积(使用面积)
80-300
开盘时间
2010-11-15
入住时间
2012-2
现推盘套数
2392
累计销售套数
14