建筑知识名词解释.doc

名词解释:1、总体规划:指综合性的城市规划。是确定一个城市的性质、规模、发展方向以及制订城市中各类建设的总体布局的全面环境安排的城市规划。总体规划还包括选定规划定额指标,制订该市远、近期目标及其实施步骤和措施等工作。
2、控制性详细规划:指以城市总全规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
3、修建性详细规划:指以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
4、道路红线:指规划的城市道路幅的边界线。
5、建筑红线:指建筑物、构筑物后退用地红线、道路红线距离要求的界线。
6、城市蓝线:指城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水保护和控制的地域界线。
7、容积率:指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地总面积的比值。
8、基地面积:指用于某一项目建设或某一基地范围的地块面积。
9、建筑密度:指某一基地范围内,所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率(%)。
10、低层建筑
指建筑高度10米以下(含10米)的建筑,低层住宅建筑为一层至三层的住宅建筑。
11、多层建筑
指建筑高度超过10米、24米以下(含24米)的建筑,多层住宅建筑为四层至六层的住宅建筑。
12、中高层住宅建筑
中高层住宅建筑为七层至九层的住宅建筑。
13、高层建筑
指建筑高度超过24米的建筑,高层住宅建筑为十层以上(含十层)的住宅建筑。
14、商业建筑
指综合百货商店、商场,经营各类商品的专业零售和批发商店,以及饮食等服务业的建筑。
15、裙房
指与高层建筑紧密连接,组成一个整体的多、低层建筑。裙房最大高度不超过24米(含24米),超过24米的,按高层建筑处理。
16、绿地率
指某一建筑基地范围内绿地与建筑基地总面积之比率(%)。