2010房地产策划-宁波市盛世华城全新整合策划方案-7412-13-PPT.ppt

盛世华城全新整合方案
序言
劳斯莱斯“幻影”成就一代名车百年典范,
SWATCH飞跃时间界限,引领名表潮流,
风情万种马爹尼(Martini)凭借彩虹般多姿多彩的变种,长年置身鸡尾酒的殿堂级之列……
尊贵、经典、传奇、永恒……
让他们焕发出令世人艳羡的魅力,
成为令无数精英阶层苦苦追求的至高人生境界。
盛世华城,从诞生开始,便注定与众不同,
名车的经典,名表的永恒、名酒的尊贵……
在这里得到延伸、拓展,焕发着耀眼的光芒,
成为印证财富和地位的又一载体!
推广任务
全面整合盛世华城形象,打造其成为并肩于海景花园、春江华城、北岸琴森、BOBO城等名盘的高端大盘。
运用专业有效的企划包装手法,着力塑造盛世华城尊贵、经典、品质的高端形象,成为精英贵族阶层首选住宅。
配合销售策略和销售推广计划,实现销售目标。
凸现项目亮点,快而有效地将项目卖点传递给目标客户,形成盛世华城品牌效应。
企划宗旨
用品质见证品牌,
以传播促进销售,
凭专业抗衡风险,
看信心改变市场!
问题点分析
如何让消费者冲破观望防线,使盛世华城成为上层贵族争相伙拼的焦点?
如何在产品同质、竞争激烈的风险市场,让盛世华城成为品质住宅的典范精品?
盛世华城改变命运三件宝:
1、高端定位突围市场
2、强势卖点打动市场。
3、奇思妙计改变市场。
第一部分圈牌行动
(圈出自己的王牌)
商场如战场,
看不见硝烟,却激烈异常,
每个商家都揣着自己的牌,极尽招数,变幻无常。
要成为最后的赢家,
必须对自己的牌一清二楚,
王牌、副牌、子牌了然于胸,
以智慧巧妙组合,以策略环环相扣,
方能,攻无不克,战无不胜,百战百捷。
共性卖点——地段
雄踞联丰版图,掌舵城西上流生活。
联丰版图/后CBD拓展中心/以商务和居住为主的CBD拓展基地/成熟生活区域。
四大超市、两大菜场……立体生活网络,成就城西生活领袖区域!
浙江工商学院、同济中学、甬城武术中学、范桂馥小学、广济中心学校联丰分校等名校荟萃
全市知名医疗机构妇儿医院、全国知名专家门诊同济医院、白云医院、中山医院、嘉和美容机构……数十座在医疗界享有盛誉的著名医院诊所旁据左右。
金融机构、休闲中心、酒店餐饮……尚流生活圈彰显上流品质生活享受。
共性卖点——交通
柳汀街一路直达,时间路程由我定义!
 7、820、506、20路等八大黄金公交线路全面直通,构筑复式立体交通网络。