吉安汽车城说明.doc

吉安汽车城详细规划
说明书
一、背景和现状概况
近年来,吉安经济综合实力显著增强,居民收入稳步增加。随着生活水平的提高,汽车消费已成为一种时尚,购买私家车的居民越来越多,汽车消费市场日益火爆。
     吉安的交通在江西省内综合运输网络中占有重要地位,赣粤高速公路和京九铁路穿境而过。发达的交通为汽车业的发展提供了坚实的基础设施条件,建立汽车城能够极大地推动吉安经济的高速发展。据专家调查,发达国家汽车利润售前与售后的比例为3:7,也就是汽车售后的利润空间远大于售前,而在我国,这一比例却在6:4左右,中国汽车后市场蕴含着巨大商机,而吉安的汽车数量正急剧增长,具有更大的发展潜力,只要有合适的载体,肯定会有更多的汽车业投资商前来发展。该项目建成后,集汽车销售、配件、维修、售后服务、二手车交易五位于一体,设施齐全、功能完备、综合服务能力强,能起到很好的载体作用,并具有很强的辐射带动能力,能带动吉安相关行业及第三产业的发展。吉安汽车城的建成,必将开创吉安汽车业规模大、品位高、系统化、服务优的新局面,整合吉安汽车市场,提升城市整体形象,使这一朝阳产业在吉安经济发展中真正发挥支柱作用。    
     吉安汽车城位于吉安县城赣中大道西侧,君山大道及原井冈山大市场居住区北侧,兴华路东侧,井冈山建材大市场南侧,地理区位和交通条件十分优越。
二、规划依据
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》
3、《城市用地分类与规划建设用地标准》中华人民共和国国家标准(GBJ137-90)
4、《吉安国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》
5、吉安汽车城规划设计条件吉安县建设局
6、与城市规划、土地规划管理、建设管理相关的法律、法规和条例和相关部门提供的其他资料。
三、规划原则和设计理念
1、规划原则
因地制宜,合理布局;生产性原则;创新性原则;生态性原则;可持续发展原则;节约用地原则;优化发展环境原则。
2、设计理念
①吉安汽车城采用“4S”布局模式,即汽车销售、配件、维修、售后服务共同配套建设。
②按照“五位一体”的标准统一进行设计。
③提供快捷、方便、高效的“一站式”服务,即银行、保险、工商、税务、计委、财政、交通、交警等部门派驻汽车城管委联合办公,保证消费者在购车当天办理完所有购车手续。
四、规划目标
把汽车城建成“产业高科技、经济高效益、管理高水平、布局合理化、设施现代化、环境园林化”的,具有时代气息的汽车专业市场。
五、功能分区和规划结构
吉安汽车城是一座集汽车销售、汽车维修、汽车零部件、汽车展示、二手车交易、信息系统、售后服务、餐饮、娱乐等多功能于一体的规模适宜、功能完备的汽车专业市场。汽车城划分为以下7大功能分区。







除宾馆安排在赣中大道与君山大道交汇处外,吉安汽车城在规划上依托一条横贯的轴线,从而形成“一轴贯六区”的结构形式,各分区有机联系,又相对独立。
六、平面布局规划
1、通过引入“中心广场”的概念,建立一个区域观念,并安排一个明显的服务中心和一个共享空间,形成独特的空间形象。采用中轴线布局方式,形成宏观空间序列和分区