宾馆租赁经营协议书
出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据国家法律法规和地方法律法规的有关规定,甲乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上,经协商一致,就甲方将拥有合法经营的酒店(宾馆)出租权的房屋出租给乙方事宜,订立本合同。
一、出租房屋情况和租金、期限1.1甲方出租给乙方的酒店(宾馆)及房屋位于五、七层、房屋楼顶、一楼大堂、一楼总台、前后停车场。出租状态是酒店经营的现有状态。
1.2甲乙双方约定,租赁期限自年月日起至年月日止共计5年。
1.3租金:每月人民币柒萬伍仟元整(￥75000元),包含房屋租金及承包租金。付款方式:每月10日前一次性付清当月租金。
1.4甲方保证房屋符合质量标准(消防安全、建筑安全等安全问题),能用于正常营业。
1.5甲方保证提供给乙方所有经营的合法有效证照。
1.6甲方承诺在本合同租赁期满后,在同等条件下乙方享有对该房屋及宾馆的优先租赁权。
二、租赁合同的担保2.1乙方应向甲方交纳人民币肆拾萬元整(￥400000元),作为本协议履约保证金,此保证金不计息。合同期满双方移交完毕后甲方应退还乙方所交纳的保证金全额。
三、配套设施及其相关规定3.1客房部房屋内现有全部经营设施
(《租赁标的物移交清单》附后),甲乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清点、登记造册移交,移交表为本合同的附件,与本合同具有同等效力。在本合同期满或本合同因故中途终止履行时,
由乙方按甲方移交乙方时的基本状态如数移交还甲方(易损耗品除外),乙方在本合同履行期间出资购置和改造增设的可动产、附属品,在本合同期满时,归还给乙方。
3.2在房屋租赁期间,房屋租赁税、房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承担费用。乙方只承担经营管理税费。
3.3乙方在租赁期间,所有的水、电、供暖、有线电视等费用均由乙方承担。甲方应在交割房前于相关部门结清有关水、电、供暖、有线电视、排污、供应商、工人工资等市政配套设施相关的历史欠费。否则,甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承担违约责任,乙方也有权直接从乙方支付的承包费用中扣除。
3.4乙方办理消防、环保、工商年检等相关手续时,甲方应积极给予配合并提供有关文件资料。
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