汽车制造工艺流程.ppt

目录
地块介绍
SWOT分析
市场情况分析
经济分析
总结
附件-两地块经济测算
地块介绍—区位情况
本次出让的2块地块均位于广州大学城。
地块所在区域
海 珠 区
番禺区
番禺区
生物岛
地块介绍—区位介绍
出让地块位于大学城的综合发展区内。
地块所在区域
地块介绍—区位规划
大学城规划人口为35-40万人,其中学生约20万人,教师约2万人,员工人数约5万人。高科技产业从业人口约3万人左右,村镇人口5万人,不可预测人口3-5万人。
地块所在区域
地块介绍—交通规划
地块所在区域
已开通的地铁四号线
预计2013年开通的
地铁七号线
南沙港快速公路
已开通的地铁四号线
大学城南站
未来将是地铁四号线和七号线的交汇站
番禺区
广州城区
规划中与番禺区南村连接的桥梁
番禺区
生物岛
已开通的地铁四号线
大学城南站
已开通的地铁四号线
大学城南站
未来将是地铁四号线和七号线的交汇站
N
地块介绍
地块编号:DS0401
性质:住宅用地
占地:8,821m2
总建:≤ 27,522m2
地块编号:DS0801
性质:住宅用地
占地:11,875m2
总建:≤ 37,050m2
2块地合计
占地:20,696m2
总建:64,572m2
地块编号:DS1601
2008年10月22日
政府预公告地块
地块编号:DS1102
2008年10月22日
政府预公告地块
地块介绍——规划指标
编号
用地面积
(平方米)
容积率
总建面积
(平方米)
公建面积
(平方米)
限高
(米)
户型限制
DS0401
8,821

27,522
385
(物业管理处、警务室、居委会、社区服务站)
50
无
DS0801
11,875

37,050
554
(垃圾收集站、星光老人之家、社区老人之家、物业管理)
50
无
竞买时间要求
序号
内容
时间
1
公告
2008年10月24日
2
提交报名申请和竞买保证金
2008年10月24日—11月13日16:00
报名前须须提交竞买保证金的银行进账单回执的原件,且账款已到账
3
资格确认结果
2008年11月17日
4
提交地块价格报价单
2008年11月17日—12月2日12:00
竞买要求
地块起始价为(地块设有保留价)
DS0401,,AV3000元/ m2
DS0801,,AV3000元/ m2
增价幅度
DS0401为人民币200万元
DS0801为人民币300万元
申请保证金
DS0401保证金为人民币830万元
DS0801保证金为人民币1100万元
2地块合计:
2地块合计:1930万元
其它要求
土地出让金支付要求
第一期:2008年12月15日之前,支付出让价款的50% ;
第二期:2009年10月15日之前,支付出让价款的余额。(在支付第二期出让金时,须按照以第一期土地出让价款之日的贷款利率为基础,再乘以须支付款项,向政府支付利息。)
建设要求:
签订合同后6个月内政府交地至受让方;
签订合同后18个月内动工(打桩);
签订合同后48个月内竣工。