环境影响评价报告公示定市莲池商城环评报告.doc

建设项目基本情况
项目名称
保定市莲池商城项目
建设单位
北京腾航房地产开发有限公司
法人代表
葛玉鹏
联系人
苑彦彬
通讯地址
北京市西城区鱼雁胡同甲6号一层
联系电话
传真
邮政编码
建设地点
保定市莲池南大街西侧,保定市第二十一中学北侧
立项审批部门
批准文号
建设性质
新建
行业类别及代码
K70 房地产业
占地面积
(平方米)
22469
绿化面积
(平方米)
5617
总投资
(万元)
31000
其中:环保投资(万元)
60
环保投资占总投资比例

评价经费
(万元)
预期投产日期
2016年12月
工程内容及规模:
一、项目由来
本项目位于保定市莲池南大街,周围建筑物以住宅为主,居住人口密度大,现在没有一家高档次的商业消费办公场所,北京腾航房地产开发有限公司在保定市城市建设总体规划指导下,拟在保定市莲池南大街建设集时尚购物、高端办公、绿化广场于一体的莲池商城项目。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、国家环保部第33号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定,项目需编写环境影响报告表。为此,北京腾航房地产开发有限公司委托煤炭科学技术研究院有限公司承担本项目的环境影响评价工作。评价单位接到委托后,立即组织技术人员赴现场对项目厂址及周边环境进行了现场踏勘,搜集了与本项目有关的技术资料和相关文件,编制完成了《保
定市莲池商城项目环境影响报告表》。
二、项目概况
1、建设地点
拟建项目位于保定市莲池南大街。中心地理坐标为:东经115°29′31″,北纬 38°50′12″。项目南侧为保定市第二十一中学,东临莲池南大街、北侧为居民住宅,西侧为中马池村。距项目最近的环境敏感点为项目北侧约12米的居民住宅。
建设项目地理位置图见附图1,周边关系见附图2。
2、建设内容及建设规模
,包含地上七层商业,局部八~十一层办公。地下三层(车库、超市)。项目主要经济技术指标见下表。
表1 项目主要经济技术指标表
序号
项目
单位
数值
备注
1
用地面积
m2
22469
2
总建筑面积
m2
.66

地上建筑面积
m2
67204

办公建筑面积
m2
15544

商业建筑面积
m2
51660

地下建筑面积
m2


车库及库房建筑面积
m2


超市建筑面积
m2

3
小区绿地率
%
25
4
建筑密度
%

5
容积率

6
停车位
辆
674
3、项目占地
该项目规划占地22469m2(),北京市腾航房地产有限公司已取得保定市人民政府颁发的土地证(保定市国用[2015]第-号,见附件
1),土地性质为批发零售用地。
4、平面布置
项目共包含地上十一层(七层商业及上部四层办公)、地下三层。商城主入口设在东侧,临莲池南大街,商城西侧、北侧、南侧各有一个商业次入口,北侧两个办公入口分别位于商城北侧次入口的两侧,商城南侧四个办公入口位于商业入口的两侧;商城广场位于商城主入口对面,临莲池南大街;商城东北角、西南角、东南角各有一个车库出入口。
建设项目平面布置见附图3。
5、公用工程
(1)给排水
项目新鲜水用量主要包括商业用水、办公用水、绿化用水及道路泼洒用水,根据《河北省地方标准用水定额第3部分:生活用水》(DB13/-2009)及项目特点,具体给排水情况见下表,水量平衡见图1。
表2 项目用水量分配表
用水类别
用水定额
计算规模
新鲜水用量(m3/d)
消耗量(m3/d)
污水产生量(m3/d)
商业用水
13L/m2·d
62986m2



办公生活
/ 人·月
500人
20
4
16
绿化
/ m2·a
5617m2


0
道路泼洒
/ m2·a
3600m2


0
合计



由上表可见,(约合m3/a),全部为新鲜水。项目新鲜水由保定市市政供水管网供给。
项目排水系统采用雨、污分流制,雨水收集后进入城区雨水管网,污水主要为商业、办公生活污水,产生量按用水量的80%计,为
(约合m3/a