合同纠纷协商调解协议书OK.doc

合同纠纷协商调解补充协议书
溆浦县低庄镇松龙村简称甲方
溆浦县维康食品有限公司简称乙方
关于村部房屋租赁合同与村级的所有土地于企业所签订的《桔图土地承包合同》以及《桔图土地出让合同协议书》此三份合同因上届政府行为未能顺利履行,经双方反复磋商依照法律相关条款与当今推行以法治国的政治方向为准绳,明确甲乙双方所签订的三个合同在法律上和党中央政策上是予保护的,在履行合同中的前阶段,因上层领域——县委书记——李自成和主管国土的副县长——刘生贵的权力因素,导致当地政府采取所谓的政府行为,采取强移承包地树苗与第二次毁灭树苗而产生的恶果,但与甲方无关,所造成的损失是免责的,甲方不予承担,自2011至2015期间乙方应交租赁款未得落实,乙方也是免责的,乙方也不予交纳,双方本着相互理解的态度解决合同纠纷。同时希乙方也不要对低庄镇人民政府采取法律途经问责。为此甲方邀请乙方友好协商进行合同纠纷调解,与续约、履约订立有关补充约定条款如下:
一、履行原合同约定事项与发生的现实情况
1、租赁合同《村部与学校的租赁合同》租期10年,2005年5月至2015年5月,甲方根据双方原合同内容和现实的实际情况,
所租场地还有上百万元价值的设备和仓库储满的材料,因原转让的土地还未划出,没有地方转移。
2、《桔园承包合同》原约定承包面积63亩(除村民的果树面积外),期限25年,自2005年至2030年12月底,每年租金贰万元,租金已支付至2011年,因政府擅自将该承包地划给另一业主。签订了非法合同强移毁灭树苗,使乙方损失惨重并导致了甲方五年租金没有着落,在合同期间甲方已转让给其它业主21亩面积,甲方在乙方租赁面积中,租赁出10亩面积即将到期,应由甲方届时收回,还给乙方。公路扩宽占用几亩面积,应减出应减的面积,还余剩面积40余亩。
3、《桔园土地出让合同》其出让面积27亩,,已交15万元土地价款,,,因未交款,虽是甲方拒收土地款,但没有收款是实,应按现时政府土地标价作参考协商价格履约合同关系。
二、调解方案:
1、村部与学校租赁合同,解决方案本着应支持企业在我村存活下来,是符合党和国家政策方针的,更符合让我村民与我村部保留一家企业着地,安置。此是利民、利国、利企业之大举,甲方让乙方继续租赁,一切条件从宽。
2、《桔园的承包合同》前段五年时间的违约因政府上层
领域权力的淫威所涉及的相关权力人员已被绳之以法,甲乙双方的损失应相互免责。
(1)自2016年甲、乙双方应恢复合同约定的权力及义务。
(2)合同所租赁的63亩面积前段甲方已转让给其他业主建房的尽管乙方知情或不知情免予追责(其中占用面积21亩)甲方在租赁合同面积中所租出的路面3亩已硬化不能损坏应由甲方收回主权,例为公用,其中甲方在乙方租赁范围所租出的给它方建游泳池的7亩面积期满由甲方收回主权,还租给乙方,公路扩宽所占用的面积三亩应从租赁中减出面积(因已例入公用)。
(3)所租赁的面积中除甲方已出让占用的面积和应减出的面积外,