1、建筑面积:房屋各屋面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算。建筑面积包括使用面积,辅助面积和结构面积三部分。
2、使用面积:住宅分户门内的卧室和起居室等净面积的总和。
3、销售面积:指商品房的建筑面积。
4、套内建筑面积:套内建筑由三部分组成:即套内使用面积、套内墙体面积与阳台建筑面积之和。
5、套内使用面积:通常是指卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和。
6、套内墙体面积: 建住宅各套之间的分隔墙,与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙),公用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面积安装厚度计入套内墙体面积。
8、公用建筑面积公用建筑面积=全栋建筑面积-全栋各套建筑面积之和-单独具备使用功能的独立空间
9、公用建筑面积的分摊系数整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和.
10、绿地率:指居住区用地范围内各种绿地的总和与居住区用地的比率。
11、容积率:在建筑用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建筑用地面积的比率。
12、均价:将各单位套房销售价格相加之后的和除以单位建筑面积的总和,即得出每平方米的均价。
13、基价:经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层、朝向差价后而得出。
14、起步价:楼盘销售价格中的最低价格。
15、预售价:商品房预售合同中的专用术语,预售价不是正式价格。
16、经济适用房指具有社会保障性质的,带有很强政府行为的商品房,具有经济适用性的特点。
17、健康住宅:指能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。
18、层高和净高标准 1、 2、卧室、
3、利用坡屋顶内空间作卧室时,,,。
19、常见缩略语解释 CBD 中心商务 CID 中央科技区 CLD 中央生活区
SOHO小型家庭办公室 SOLO 单身公寓 LOFT 超高层办公空间
20..成套住宅建筑面积: 是指成套住宅的建筑面积总和。
: 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
22房屋预测面积: 预测面积是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中,根据国家规定,由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构,主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为,它是开发商进行合法销售的面积依据。
: 实测面积是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。
: 由套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
: 为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:1)套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和;2)套内楼梯按自然层数的
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