2010年一级建造师复习课件1.ppt

1A43000建筑工程法规及相关知识
阚咏梅
1A431000建筑工程法规
1A431010城市建设有关法规
1A431020建设工程施工安全及施工现场管理法规
1A431010城市建设有关法规
1A431011掌握城市道路管理、城市地下管线管理与建筑工程施工的相关规定
1A431012掌握房屋建筑工程竣工验收备案的范围、备案期限及应提交的文件
1A431013掌握城市建设档案管理的范围及城市建设档案报送的期限
1A431014掌握住宅室内装修管理办法
1A431015熟悉获取城市建设土地施工权的方式条件、土地使用权的年限
1A431016熟悉房屋的拆迁程序及补偿办法及补偿办法
1A431017熟悉民用建筑节能管理规定
1A431011掌握城市道路管理、城市地下管线管理与建筑工程施工的相关规定
一、城市道路管理中的禁止行为
二、城市道路管理中的挖掘、占用审批管理
三、城市地下关系包含的范围
四、建设单位在城市地下管线管理中的责任
五、施工单位或地下关系专业管理单位的责任
六、违反城市地下管线管理的法律责任
1A431012掌握房屋建筑工程竣工验收备案的范围、备案期限及应提交的文件
一、房屋建筑工程竣工验收备案的范围
★在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程,都实行竣工验收备案制度。(第二条)
★抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程,不适用本办法。(第十四条)
★军用房屋建筑工程竣工验收备案,按照中央军事委员会的有关规定执行。(第十五条)
二、房屋建筑工程竣工验收备案的期限
★建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。(第四条)
★备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件,验证文件齐全后,应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。
工程竣工验收备案表一式两份,一份由建设单位保存,一份留备案机关存档。(第六条)
★工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内,向备案机关提交工程质量监督报告。(第七条)
三、房屋建筑工程竣工验收备案时提交的文件(第五条)
1)工程竣工验收备案表;
2)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;
3)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;
4)施工单位签署的工程质量保修书;
5)法规、规章规定必须提供的其他文件。
商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
四、房屋建筑工程竣工验收备案的相关法律责任
1、备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,应当在收讫竣工验收备案文件15日内,责令停止使用,重新组织竣工验收。(第八条)
2、建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的,备案机关责令限期改正,处20万元以上30万元以下罚款
建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程,在重新组织竣工验收前擅自使用的,备案机关责令停止使用,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款
建设单位采用虚假证明文件办理竣工验收备案的,工程竣工验收无效,备案机关责令停止使用,重新组织竣工验收,处20万元以上50万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任
1A431013掌握城市建设档案管理的范围及城市建设档案报送的期限
一、概念:——指在城市规划、建设及其管理活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种载体的文件资料。
二、城市建设档案管理的范围