房屋使用说明书(岭南都会).doc

岭南都会商品交易中心房屋使用说明书
岭南都会商品交易中心是由玉林市鸿昇房地产开发有限公司开发的高素质、高品位的商品交易中心市场,,总建筑面积约98599万平方米。岭南都会商品交易中心遵循以人为本的建筑设计理念,富有特色的具有现代精神的商品交易市场。为使您了解所置房屋,更好地使用此房屋及相关设施,本公司根据国家有关法规,制定《岭南都会交易中心房屋使用说明书》, 对您所购置的房屋的结构类型、性能和各部位的类型、性能、标准等做出说明, 并列出使用注意事项,敬请留意:
一、总说明
岭南都会商品交易中心的开发单位为:玉林市海达房地产开发公司,设计单位,地质勘探单位公司,施工单位为,监理单位。
玉林市鸿昇房地产开发有限公司根据有关法规委托海南新成海物业综合管理有限公司进行前期物业管理。
您所购置的房屋为岭南都会商品交易中心_____区_____栋____房, _______ 栋楼宇是由业主自用部位及设施还有与之相关联的整栋楼宇的共同部位及设施组成。整栋楼宇是业主财产和他人财产的结合体,爱护和正确使用所有的部位和设施是确保房屋安全的前提。
本套房屋其设计功能为生活住房,请业主遵守国家规定,不要擅自改变其使用功能。
二、结构设计指标说明
本套住宅为砖混结构,楼面板为现浇钢筋混凝土板,为确保他人的正常使用,请您打扫卫生时,不要用水冲洗地板。
楼面活荷载设计值为住宅厅、卧室、走道、/㎡;卫生间、 KN/㎡;/㎡; KN/㎡; KN/㎡, KN/㎡。住户装修或布置家具时使用的活荷载数量不得超过此设计值(注:1KN=100KG)。
三、房屋装饰主要标准
外墙:外墙涂料;局部面砖。
内墙和楼地面:混合砂浆和水泥砂浆抹面
门窗:高级钢质入户门;窗为铝合金窗;阳台门为铝合金推拉门。
厨房:水泥砂浆墙、地面、预留给排水管、变压式排风道。
楼梯:楼梯踏步贴面砖,墙面刮腻子,楼梯不锈钢栏杆扶手。
灯具、开关:楼梯间设照明灯具。
电话、电视、宽带接入户。住户向玉林市各有关管理部门申请并交纳相关费用后即可开通使用。
防水层:屋面防水层采用SBS改性沥青防水卷材,卫生间底坑设防水层,住户装修时注意不能凿地面找平层及墙面抹灰,以免影响防水性能。
配电设施、配电负荷:220V电源从厢式变压器中接至每层配电间电箱后再接入每户实行一户一表。
给水、排水:我公司已统一安装水表,实行一户一表。户内给水管道为PPR明敷局部暗埋于楼板或墙壁内;排水采用U-PVC排水管明装,阳台设地漏口,住户在装修使用时需注意保护各管道防止管道堵塞,严禁采用硬物清理撞击管道,严禁擅自更改排水管、给水管。
楼宇对讲系统:每户住宅室内设一个对讲分机,对讲主机设置在一楼住宅楼梯入口处。
消防:每一楼层设有消防箱(内有灭火器),非消防需要住户不能随意使用。

四、使用注意事项及装修要求
本套房所用材料均为精选用品,但窗户玻璃毕竟是易碎品,为了他人的安全和本套房的正常使用,请业主轻开轻关窗户。
楼内严禁存放易燃、易爆、有毒、有辐射等危险物品。
本套住宅都是整栋楼宇之一部分,其结构、布局是经设计师严格计算,几经筛选、全面衡量做出的科学方案,甚至入户防盗门、阳台、窗