宜春国宾馆工程施工监理规划.doc

目录
一、工程概况…………………………………………1
二、编制说明…………………………………………1
三、监理依据、范围、任务…………………………2
四、监理工作目标……………………………………4
五、监理组织机构……………………………………5
六、投资控制…………………………………………10
七、工程质量控制……………………………………12
八、工程进度控制……………………………………16
九、合同管理…………………………………………19
十、信息管理…………………………………………19
十一、会议制度………………………………………20
十二、组织协调………………………………………20
十三、监理工作制度…………………………………21
十四、安全监理方法…………………………………22
十五、文明施工与环保控制措施……………………27
十六、监理报告及表格………………………………30
本工程施工监理规划
工程概况
⑴项目名称:宜春国宾馆
⑵项目地点:宜春市高士北路与环城北路交汇处
⑶项目建设单位:江西博能鑫新房地产开发有限公司宜春分公司
工程设计单位:江西省环球建筑设计院
地质勘察单位:宜春市水电勘察设计院
施工承包单位:中建四局三公司
质量监督部门:宜春市建筑工程质量监督站
安全监督部门:宜春市建筑工程安全监督站
法定检测单位:宜春市建筑工程检测中心
工程监理单位:南昌市建筑技术咨询监理公司
⑷工程规模:
本工程建筑面积约3万平方米,主楼地上16层,裙楼3层,设有地下车库一层,建筑物为框架-剪力墙结构。基础为人工挖孔桩加地下室箱形基础。包括高级装修在内,工程总投资约8000万元,合同建设工期为12个月。
编制说明
为了全面安排和指导本项目监理机构有效地开展监理工作,使监理工作目标明确、任务清晰、标准规范,并能始终把握住工程项目的脉搏,切实履行工程建设监理合同,特编制本规划。
本监理规划依据本工程监理合同及相关建设合同文件,结合我公司对多年来工程监理的经验及程序,按中华人民共和国国家标准《建设工程监理规范》﹙GB50319—2000﹚规定及本工程特点、业主要求进行编制。
本监理规划应由总监理工程师组织监理工程师研究编制,并按规定程序报公司技术负责人审核批准后,由总监理工程师报建设单位备案。
在监理工作实施过程中,如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时,应由本项目总监理工程师组织监理工程师研究修改,按原报审程序经过批准后报建设单位。
三、监理依据、范围、任务
监理依据:
(1)本工程施工合同与合同文件;
(2)本工程建设监理合同与合同文件;
(3)本工程施工设计图与设计文件;
(4)工程技术规范;
(5)《建筑法》、《建设工程监理规范》及其他国家有关法律、法规和地方条例等;
(6)建筑工程施工质量验收规范;
(7)经批准的本工程施工组织设计。
:根据本工程委托监理合同,监理范围为本工程施工阶段土建、水电及装饰(包括高级装饰)工程监理。
:
(1)三控制,即:本工程质量控制、进度控制及造价控制;
(2)协调施工合同执行中建设方、承包方双方发生的争议;
(3)监督、管理、协调、处理施工技术、安全、文明施工及与施工和合同有关事务。
其具体内容:
(1)审查设计单位提供的工程施工图设计的技术安全性及经济合理性,主动向建设单位提出合理化建议。
(2)审查承包单位驻现场的人员组成和施工现场质量管理有关制度与资质、综合施工能力;分包单位的资质等级和业绩。
(3)审批承包单位施工组织设计和重要分部、分项工程的施工方案,进度计划并监督执行。主动地向承包单位提出改进意见,并书面报建设单位备案,若建议会提高造价或延长工期,则事先报建设单位审批。
(4)检查、督促承包单位做好施工准备工作,条件成熟,报经建设单位同意后发布开工令。
(5)履行监理职责和义务,依据工程实际情况和本公司以往监理经验,建立适合本工程的监理工作制度,编制工作流程框图及表格,按程序经批准后使用,做好事前、事中、事后预测、控制、检查工作。
(6)对工程的主要材料和半成品进行现场查验、质量技术证件审查和抽样检验,按规定对在场材料、构件等使用与保管进行检查,严防不合格或变质材料用于本工程。
(7)督促承包单位建立、健全质保体系,会同承包单位项目经理和质检人员,按本工程设计文件、技术规范等,检查验收分项工程施工质量,填写分项工程验收单,签认隐蔽工程记录。
(8)发现重大问题或事故,在取得建设单位同意后,发布停工令,并会同有关部门分析工程质量事故原因,提出处理意见。
(9)检查工程进度,认定已完合格工程量,核签工程付款凭证,核签承包单位