规划项目生产、运营经验教训集.doc

规划项目生产、运营经验教训集
一、成果制作
1、图文表一致性
规划成果中任何一个数据的变动都会涉及相关结论数据的变化,特别是用地结构和人口规模的变化均会影响市政各类预测数据结果。体现到成果上会表现在文本:用地结构、市政预测结论、用地平衡表、规划图、说明书中市政预测过程、结果。
此外,说明书中有时候会提及基础资料汇编中的数据,有时候基础资料汇编数据和说明书中未同步更新。
2、保存计算过程
竖向计算、平衡表统计、公共设施需求预测的过程数据最好用xls表格进行计算并保存,便于后期修正和差错。
3、制图软件
制作过程:每一个项目,项目负责人最好明确一个统一的制图软件,特别是CAD及其外挂平台。否则出现各个专业之间数据对接上的困难。
传输过程:设计成果递交业主或者其他专业的时候最好存为较低的版本。
4、规范时效性
经济社会发展越来越快、规范也在经常发生变化,各部门也在不断的发布新的规范,规划编制过程中一定要注意更新规范版本及其相关控制要求。
5、CAD块的保存
尽量不要炸开,除非是别人看不到
二、项目汇报
1、重点情况要心中有数
在项目汇报过程中,往往会遇到甲方给定的汇报时间远远短于原先计划的时间,此时要求抓住重点内容进行汇报。此时,汇报人员必须清楚哪些内容是必须的,是甲方最想知道的。如果时间允许,建议准备一简一繁两套汇报文件。
三、常识性错误
1、单位
我方米(m2)、公顷(ha、hm2)、平方公里(km2)、但是生活习惯中会用到亩。
其换算关系为:1亩≈
1公顷=1万平方米
1平方公里=100公顷
注:建筑面积只能用平方米、万平方米进行表达。
2、最新时政术语
每隔一段时间,政府都可能会有一些新的战略提法,规划时如果把这些东西提错了,或者落后很久,对沟通效果将有酱油一般的影响。
3、其他常识
中国行政区划分:大的层面叫省、市、县、乡四级。(当然宪法没有确定市级行政区)
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(一)省级
省一级包括:23个省、5个民族自治区、包括广西壮族自治区、新疆维吾尔族自治区、西藏自治区、宁夏回族自治区、内蒙古自治区)、2个特别行政区(香港特别行政区、澳门特别行政区)、4个直辖市(北京、天津、上海、重庆)。
(二)市级
市级行政区指的是地级市,比如成都、武汉市,全国共200余个;县级市在行政级别上等同于县,只是受重视成都不一样,比如达州