2016年2月主城重庆区土地市场总结报告.pptx

2016年2月
重庆市主城区土地市场月报
>>重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司
Mar. 2016
本月导读
供应:传统淡季来临,本月土地持续冷清
土地市场进入传统淡季,继一月供应断档之后,本月持续冷清,仅4宗土地面市,,楼面价1436元/㎡。备受关注的詹五地块终于揭开其神秘面纱,楼面价2500元/㎡,。
成交:供应不足,成交有限
,%,成交楼面价1436元/㎡,%,金科进军产业地产,携手亿达打造重庆两江科技健康城,中昂成功入驻沙坪坝。
热点:
金科亿达两大知名企业携手,聚焦健康科技产业,项目选址水土板块,本月获取土地面积409亩,,楼面价仅915元/㎡;
中昂地产时隔两年重庆再拿地,成功进驻沙坪坝,土地面积63亩,,,楼面价2500元/㎡;
重庆市委市政府24日宣布,撤销中共重庆北部新区工作委员会、重庆北部新区管理委员会,其职能职责划归中共重庆两江新区工作委员会、重庆两江新区管理委员会,以调整优化两江新区管理体制。
01
本月土地市场供应分析
02
本月土地市场成交分析
03
本月热点资讯分析
05
下月土地拍卖预告
06
主城目前储备量前20名企业
04
本月成交重点地块分析
土地综述——成交偏少,水土地块量大价低拖累均价
2016年1-,%;,%;成交楼面均价仅1938元/㎡,%,土地市场呈现出量价齐跌的态势。
年度
土地供应走势分析——土地供应持续冷清
从数据来看,,% ,供应楼面价1436元/㎡,%,%。
月度
土地供应区域分析——散点分布于二环区域
本月主城十区仅四区有土地供应,,楼面均价1436元/㎡;
两江新区水土板块宗地,,楼面价仅915元/㎡;沙坪坝区双碑詹5地块终面市,,楼面价2500元/㎡;南岸区新南湖板块供应一宗其他商务用地,楼面价仅1985元/²。
2016年2月重庆市区域土地供应情况
2016年2月重庆市各区域土地供应情况
指标
巴南区
北碚区
大渡口区
九龙坡区
南岸区
沙坪坝区
渝北区
江北区
渝中区
两江新区
成交宗数
0
0
0
1
1
1
0
0
0
1
可建规模
——
——
——



——
——
——

(万方)
楼面地价
——
——
——
1277
1985
2500
——
——
——
915
(元/㎡)
土地供应结构分析—四类性质用地平分秋色,以10万方以下小地块为主
2016年2月土地供应用途结构
(按宗数)
从供应土地用途上看,居住兼容商业、纯商业、纯居住和商业兼容居住均供应一宗,各占比25%。
从供应土地规模上看,本月供应4宗土地,10万方以下小规模地块2宗,占50%,30万方以上和10-20万方中大规模土地各1宗,均占比25%。
2016年2月土地供应规模结构
(按宗数)
月度
土地供应小结
2016年1到2月商住类地块共计供应4宗地,供应土地面积516亩,%,,%,,折合地价169万元/亩,楼面价1436元/㎡。
2月供应商住类地块4宗,比上月增加4宗;共计516亩,比上月增加516亩,,;,;折合地价169万元/亩,楼面价1436元/㎡。
土地成交走势分析—成交量大幅减少,成熟区土地走俏
数据来源:铭腾机构监测数据库
,%;成交楼面价1436元/㎡,%;
金科亿达科技健康产业项目落子水土,,,楼面价仅915元/㎡;中昂地产时隔两年重庆再拿地,成功进驻沙坪坝,土地面积63亩,,,楼面价2500元/㎡;江南国资底价收回新南湖小规模商业用地,作科研项目办公之用,,,楼面均价1985元/²。