绵世溪地湾方案.doc

绵世溪地湾


系别:建筑系
专业:建筑工程技术
班级:建工121 第一小组于二0一二年十二月
绪言
写在前面的话
住宅对于居住者的重要性是不言而喻的,一个可以容纳居住者恣意宣泄喜怒哀愁的地方是一个让人无论如何也割舍不下的地方。因为难舍,所以要求。一晃又到年底。对于在今年买房或者打算买房的人来说2011都是很纠结的一年。房价回调了一点,但是对于按揭买房的人来说代款利率从去年底的打八折到今年底的普遍上浮10%真是伤不起啊。不过明年可能就不上浮了,2012你会出手么?
犀浦由于占据快铁和地铁的便利这几年房市一直很火,而该区域近期的商品房开发主要集中在犀浦新城,相信有打算在犀浦置业的朋友都关注过这个区域。地理位置:溪地湾。首先交通好。溪地湾离地铁站近(不管是犀浦终站还是金太阳学校后边那个的站都是最近),而且正处于离地铁站七,八百米远的位置,离站不远又没有地铁附近的喧啸。其次离老成灌路主干道也近,但也隔了公园榕郡一个小区,因此不吵;其次环境好。溪地湾旁边就有一个公园,早上在公园煅炼身体,晚饭后到公园散步非常不错。再次生活方便,溪地湾的商业最发达。一二期间就是一个商业街,还有电影院,适合年轻人购物娱乐。小区对面就是菜市场。生活方便算优点还是缺点得因人而已,有些人可能认为不够清静。溪地湾离准备改建的小学也是最近的。大域区一样,配套一样,都是处于新城开发的起步阶段,。溪地湾再往北就是新交大。本来离高校近是一件好事,这里为什么要说溪地湾位置最差呢,是因为溪地湾旁边有一个变电站,相信很多人是不相信专家话的,真是难为溪地湾售姐了,在城里紧邻变电站的小区也很多,可能因为城里可选择的房源少所以大家接受度要高些。

开发商:溪地湾的开发商是北京绵世集团。进入成都已有好几年,开发过很多楼盘,也算是大开发商。北京绵世集团是一家上市公司。在土地整治一级市场与郫县政府已有好几年的合作关系,与政府关系应该不错。
户型:喜欢大赠送的就选溪地湾,有二、三十个平米的赠送面积。对于人多但预算有限的家庭很超值,大众更容易接受的溪地湾的户型,溪地湾的主推70的套二和87的套三,样板间也只有这两种户型。加上赠送的10-13个平方,空间上即不显狭小,设计上也没什么浪费。
建筑单位:。溪地湾是成都市第四建筑工程公司。在建筑行业的都知道,这个质量应该有保证。
小区环境:。溪地湾占地93亩, 总共2654户。有3000平两大奢华运动休闲会所,包含:恒温泳池、健身中心、书吧与儿童游乐区、羽毛球、乒乓球、篮球场等等6米挑高酒店式双入户大堂,智能安居系统,24小时五星级管家服务。物管第一太平戴维斯。溪地湾的园林非常好,溪地湾的会所安逸,溪地湾的大门主干道非常宽,很长,很所派。主干道尽头就是售楼部。里面不仅有包豪斯建筑风格,也有意大利坡地风情园林,溪地湾的6米挑高酒店式双入户大堂大气磅礴, 智能安居系统更是让你安全无忧,四重园林景观也有些让人期待。还有3000平方米泳池更是不错,冬天去溪地湾游泳,是你休闲游乐的最好
目录
序言
从绵世溪地湾大环境
概述
特征
二、产品
1、住宅的功能特点
2、住宅的设施以及周边配套
三、安全
1、房屋结构
2、智能化系统
四、广告企划
1、广告总精神
2、项目总体销售战略分析决策
3、项目销售战术分析决策
4、项目品牌战略包装计划设计
5、项目包装模式设定
6、项目销售实施全程建议
伍、广告宣传
广告方案
六、附录
序言
生命,可以浪费在美好的事物上
衡量生命厚度的坐标不是时间,而在于是否体验到更多美好的事物。当然,这需要美好的心情和环境,在绵世溪地湾,你会拥有这些:时间和距离意义,在你就是省下量多的时间,去充分享受生活。在枫丹白露树,听林风沙沙,虫儿啾啾;闲坐中央广场,看孩子跟鸽子姗姗学步;咖啡店一隅,心情如行云悠悠淡淡;往来的是,与你一样对美和品味的追求不曾妥协的邻人……在这,常感觉时间不够,实在有太多的美好让人沉醉。绵世溪地湾,发现居住的真意。

一、从绵世溪地湾大环境
1、概述
光阴似箭,日月如梭,新的世纪已经来临。人们在解决温饱问题之后,转向关心自己的生存环境,住宅,是人为的生活空间环境,它反映着当时当地的社会物质文化水平和科学技术水平。作为具体供一户居住的一套或一幢住宅,它除了作为社会缩影,反映了社会特征之外,还反映这户居民的社会地位、经济收入、文化修养、生活模式等特征。住宅建筑,由于社会环境、生活、技术条件的制约而表现出明显的地方特点和民族风格。同时,住宅的设计理论和设计方法在不断地更新。随着社会的发展,特别是改革开放和市场经济的不断推进,社会的物质文明和精神文明迅速提高,人们的居住行为模式也起了明显的变化。住