洪城房产月报.ppt

南昌洪城房产月报()
——蓝地顾问(201106)
江西6月起严格执行一房一价,并专项检查商品房一房一价情况,违反明码标价,每套罚5000元
政策城建
南昌多家银行暂停房贷,部分银行贷款利率上浮5%
保障房申请门槛降低,南昌出台规定,5类家庭可优先廉租住房实物配租,家庭人均住房面积提至13㎡
公租房下月起可享税收优惠,需申报相关材料认定。
南昌调整社保缴费基数。在岗职工每月最低1752元,6月1日起开始审核
330平方公里范围停车位要符合配件指标。
失业保险金标准本月起每月加130元
南昌经适房实物中签家庭须在月底前签合同
转租转借公租房5年内无权再申请,南昌即将出台公租房管理办法
楼市限购令或扩大至三四线城市
商品房明码标价检查,南昌开出首张罚单。罚金5万元,虚假优惠在商品房销售中普遍存在
住建部发布《国有土地上房屋征收评估办法》,房屋征收评估完全按市场价
中国首发地方债为保障房筹资,在11省市发行金额达504亿元
南昌规划新增12座人行天桥,规划“五横六纵”主干公交通道,力争地铁施工期间交通拥堵不恶化
国体中心路网7月前通车,周围将形成U型路网,最大限度减少交通压力
南昌经开区将建300亩物流中心
省城中山路等5条道路暂缓改造,井冈山大道预计6月份启动改造
生米大桥可直通320国道,西连接线西延工程一期10月完工
政策城建
站前路北半幅一周后开放通行
城南解放西路、南莲路新建停车场,城南地区新增绿地广场,美化沿街建筑
南昌桃苑西大街已完成道路改造
南昌今年开建11371套保障房,七所高校承建2353套公租房,分别为廉租房6758套、公租房3253套、经适房1360套,8月底前都将开通,经适房全部位于青山湖区
南昌今年投资280亿建设57个重大重点项目。十字街、工人新村等棚改项目拟定今年下半年启动拆迁,今年改造10个“城中村”
南昌8月底前8个停车场完工。南昌中心城区地铁交通疏解方案9月底前批复,五条主干道城运会前全面通车
南昌地铁1号线隧道管需用盾构环4万余个。预计2013年12月底完成生产
中鼎中标江西史上单个最大金额对外承包工程项目,
鄱阳湖湖区将首次建设铁路。九景衢铁路可行性研究报告获国家发改委批复
永和门立交18日起禁行。将封闭施工至7月27日,桥下4条道路调整通行方向
,已开工建设31条,灌婴路改造本月进场施工
红谷滩将建11个公共停车场,还将建12座大型公园广场,新建、改建35条道路,百余项工程已开工66项
洪都南大道本月完成改造,青山南路和解放东路改造工程均接近尾声,路网改造37条道路开工,计划9月底前全部完工
民德路桥完成施工一周内开通
高新三片区道路改造,交警公布绕行提醒你畅通出行
南昌井冈山大道22日起封闭施工。中间四股机动车道全封闭,历时逾两个月
新建县今年建710套廉租房
40个绿地广场8月底前完成
沿江中北大道9月初通车。未来3个月南昌一批道路陆续“变脸,孺子路部分路段将全封闭改造
南昌象山路7月暂不改造。考虑密集改造对交通的影响,有关部门决定七城会之后进行
青山湖中北大道10月1日通车,将成为融水系景观、城市经济、生态长廊于一体的“城东第一路”
七城会射击中心配套路网竣工时间确定,南昌云湾公路至射击中心道路已竣工
政策城建
一级市场——土地供销量列表(不包含工业)
时间
推出宗地情况
成交宗地情况
宗数
面积(亩)
宗数
面积(亩)
楼面价(元/㎡)
-
9

1

4125元/平米
供: 6月份南昌市区共有九宗土地推出。,其中六宗土地为居住或含居住性质,另外三宗为商业及办公性质用地。
求: 6月份南昌市土地市场延续了5月份的谨慎气氛,6月23日之前仅有2宗土地进行交易成交,其中一宗成交,一宗流拍。
本月成交土地列表(不包含工业土地)
编号
宗地位置
板块
成交时间
面积
(亩)
成交价格(万元/亩)
楼面地价
(元)
用地性质
规划要求
竞得人
JDP1121
朝阳新城云锦路以南、丹桂路以西、雷池路以北
朝阳新城
2011-6-22

550
4125
居住用地
容积率≤;建筑密度≤25%;绿地率≥35%
江西新力置地投资有限公司
一级市场——土地供销量列表(不包含工业)
本月供应土地列表(不包含工业土地)
编号
宗地位置
板块
出让时间
出让形式
面积
(亩)
用地性质
起始价(万元/亩)
规划