碧桂园二期质量通病防治措施..doc

文登碧桂园二期
质
量
通
病
防
治
专
项
施
工
方
案
天元建设集团有限公司
2016年5月20日
目录
1、质量通病防治的意义………………………………………………………1
2、质量通病防治计划…………………………………………………………1
3、质量通病控制措施…………………………………………………………3
、填充墙工程………………………………………………………………3
、砼工程……………………………………………………………………5
、后浇带施工………………………………………………………………16
、钢筋工程…………………………………………………………………17
、模板工程…………………………………………………………………19
、渗漏问题…………………………………………………………………29
、楼地面工程………………………………………………………………39
、抹灰工程…………………………………………………………………41
、腻子、饰面砖工程………………………………………………………42
、水落管…………………………………………………………………44
、外墙保温、涂料、饰面砖………………………………………………44
、楼梯踏步………………………………………………………………46
、给排水分部安装工程…………………………………………………47
、建筑电气分部质量通病防治…………………………………………49
后附:常见质量问题预防措施
1、质量通病防治的意义
建筑工程中经常发生显而易见的质量问题,它的存在轻则影响建筑物的美观,重则影响建筑物的使用功能和结构,因此,对质量通病必须采取有效的防范措施,加以防治和消除,以确保工程质量。
2、控制质量通病计划
结合本工程的特点,在此工程中,我们将对以下质量通病加以克服,以达到消除质量通病的目的。
、砌体工程
①砂浆强度不稳定。②组砌方法不规范,临时间断斜茬留设不规范,拉结筋设置不规范,窗间墙有通缝。③水平灰缝、竖缝砂浆饱满度达不到规范和设计要求,窗间墙有通缝。④填充墙墙面裂缝: 斜裂缝多出现在梁柱(墙)节点与填充墙交接处、梁节点下方和填充墙洞口处; 竖向裂缝多出现在墙体中部、填充墙和框架柱(墙)连接处以及梁相交处下方,对于未设置构造柱又较长的填充墙中部易出现数条间距均匀的竖向裂缝; 窗洞口及洞口过梁下方多出现水平裂缝和斜裂缝; 门窗洞口、墙面箱盘洞口处多出现沿洞口上角向上延伸的斜裂缝,在梁与填充墙连接处经常出现水平裂缝。
、砼工程
①模板拼缝处及墙柱底部漏浆;模板的支撑强度刚度不够,稳定性差,造成砼变形位移;梁板底不平整中间下沉。②砼振捣不密实,峰窝麻面。③柱底根烂根。④施工缝剔凿处理不当: 现浇结构混凝土施工缝剔凿不彻底; 混凝土施工缝剔凿破坏边角部位混凝土。⑤现浇板面收面存在的问题: 现浇板面收面平整度超差; 边角部位模板上口清理不干净,拆模后出现粘连,破坏棱角。⑥现浇板厚度不满足设计要求。⑦混凝土养护时间、措施不满足规范要求。⑧墙柱与板混凝土强度不同,接茬部位易产生冷缝。⑨混凝土裂缝:墙体竖向、水平、斜向裂缝;楼板裂缝⑩现浇结构轴线位移、垂直度、平整度、顶板水平度、楼层净高超过规范要求,楼梯梁截面尺寸不方正
、后浇带施工
①后浇带模板支撑未独立自成体系、模板拆除过早②后浇带两侧模板封堵不严,混凝土流入后浇带③后浇带施工缝凿毛不彻底④后浇带浇筑完毕,表面不平整,施工缝接茬粗糙。⑤混凝土浇筑完毕不养护或养护不连续
、钢筋工程
①钢筋位移变形以及绑扎间距不符合要求,缺扣松扣等。②混凝土露筋、钢筋保护层厚度达不到要求。③轴线位移,断面尺寸不符合等。④直螺纹钢筋接头外露螺纹数量超过规范要求,螺纹丝扣破损。⑤穿柱梁截面小于设计截面、柱箍筋数量少于设计要求。
、模板工程
①电梯井模板:施工前未编制施工方案;模板及支架固定措施不到位,存在安全隐患;电梯井侧壁不顺直,施工缝部位漏浆、错台、蜂窝。②楼梯施工缝留设位置不符合要求,混凝土夹渣;楼梯踏步平整度差,存在吃模现象,混凝土养护措施不到位;楼梯模板安装措施不符合要求,踏步尺寸不标准。③剪力墙、框架柱模板:模板拼缝不严密,浇筑混凝土时产生漏浆,混凝土表面出现蜂窝、清砂、石子,严重的出现孔洞、露筋;外墙、楼梯间及电梯井上下接茬处不平整,出现错台,导致漏浆严重;模板内杂物清理不干净,造成接茬部位形成夹渣、裂缝;墙柱根部漏浆,导致烂根,影响混凝土观感质量;剪力墙拆模后,根部不平整,表面呈出现起伏状。
④剪力墙预留洞口变形内陷。⑤构造柱