标准租房合同.doc

标准租房合同协议
出租方: __ ______,以下简称甲方。
承租方: ,以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的座落在##市#######小区,3幢503室的房屋,规格为3室2厅1卫1厨2阳台,建筑面积_100__平方米,出租给乙方作_居住__使用。装修及设备情况:中等装修,床三张、普通桌两张、电脑桌一张,椅子四把、电视机一台、电视柜一个,太阳能热水器一台。并具备水、电、气等,交房时交付防盗门钥匙三把,单元门钥匙一把。
第二条租赁期限
,甲方从_ _年_ _月_ _日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_ _月___日收回。
,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前▁30▁日向甲方提出书面续租要求。同等条件下乙方有优先租房权。
第三条租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金_玖佰元整(¥900元),交纳方式为2700元/季度,现金支付。租金原则上每季度提前一个月缴纳一次,先付后用。
第四条租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条租赁双方的变更
如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。交房时双方查看水、电、天然气底数各是:水____吨;电:总____ 度,平____度;谷____度,天然气____方。甲方收乙方押金壹仟元整(¥),乙方退房时,结清水、电、燃气等各项费用,如数交还三把钥匙并经甲方查看确认房屋状况后,由甲方退还乙方押金。
双方责任
甲方交予乙方租住时,房屋为全新装修。并按照乙方的要求配备桌椅等家具。
乙方须遵守小区各项规章制度,不得噪音扰民、乱扔垃圾。
乙方须基本维持新房的整洁,不得在墙上钉钉子,贴画等,或造成其他难去除的污染。
本房屋只作为普通出租房,乙方不得作为群租房(居住人数超过6人)使用。
乙方按时按规定足额交纳水、电、燃气、物业费等费用,不得拖欠,每月的水电燃气费账单需在三月内交清。
物业费(卫生费)由乙方支付。每季度同房租一起交予甲方。
第八条违约责任
,需向对方支付违约金2000元。
,需按市价赔偿。
3. 乙方在退租时,若墙面明显污渍多于10%,则甲方有权扣除乙方押金人民币500元以上作为重新粉刷的成本。
,除仍应补交欠租外,并按租金的__10_%加交滞纳金。
,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的_200_%,向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条免责条款
,甲乙双方互不承担责任。
,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十