大连烂尾楼.doc

大连市烂尾楼调查、分析表
编号:DLLD 001
项目原始信息
名称
奔德大厦-新世界酒店
地址
大连市中山区人民路41号
原开发商名称
1993年1月为奔德集团;
1994年8月增资扩股为两股东,奔德集团持股70%,香港新世纪发展(中国)有限公司持股30%。
原规划用途
奔德金融中心及新世纪酒店
工程进度情况
约40%
工程起止时间
1993年/1994年
预计总投资
18亿元
已投资
未知
规划信息
占地面积

建筑面积
21万平方米
层数
36层
建筑特点
板楼+裙楼
裙楼情况
4层
户型情况
未知
暂停原因
股东和债权人之间的经济纠纷而导致了停滞
原策划公司
陕西大洋企业策划有限责任公司
项目重启信息
重新启动背景、原因
经过在香港、北京两地股东方和债权人之间的多次协调,最后由香港新世界集团经一年多的商务谈判,收购了该项目公司的所有股权(其中,北京银行股份有限公司拥有70%的权益、新世界中国拥有30%的权益),独资承担该项目的开工复建。
新开发商名称
香港新世界集团
重新启动后的名称/规划
奔德大厦/商住两用项目
后续投资
未知
工程进展情况
无
重新启动后的价格
未知
重启/预计完工时间
2005年6月/2006年底
现策划公司
无
信息来源
现场目击情况
建议
大连市烂尾楼调查、分析表
编号:DLLD 002
项目原始信息
名称
海上乐园大厦-星海假日酒店
地址
星海公园东侧
原开发商名称
未知
原规划用途
公建、写字间
工程进度情况
主体完工
工程起止时间
1995年/ 1996年6月
预计总投资
未知
已投资
未知
规划信息
占地面积

建筑面积
37,000平方米
层数
27层
建筑特点
板楼+裙楼
裙楼情况
4层
户型情况
酒店式公寓(小户型)
暂停原因
经济纠纷
原策划公司
未知
项目重启信息
重新启动背景、原因
大连市有关部门给予高度重视。
新开发商名称
大连星海湾国际假日公寓有限公司
重新启动后的名称/规划
星海湾国际假日公寓/公建、公寓
后续投资
未知
工程进展情况
已完成原外立面拆除,新外立面土建施工,正在进行室内机电设备安装和内装修
重新启动后的价格
待定
重启/预计完工时间
2004年7月24日/2005年底
现策划公司
大连世联地产
信息来源
现场目击情况
建议
大连市烂尾楼调查、分析表
编号:DLLD 003
项目原始信息
名称
鸿泰大厦-伊景华园
地址
劳动公园东门对面、邮电枢纽大厦北侧
原开发商名称
大连辽外贸房屋开发公司、海南锦州房地产开发公司和台湾裕通集团公司
原规划用途
酒店
工程进度情况
已建5层裙楼
工程起止时间
1994年10月/1995年
预计总投资

已投资
未知
规划信息
占地面积
7070平方米
建筑面积

层数
已建5层
建筑特点
无
裙楼情况
5层
户型情况
无
暂停原因
因合作各方均无资金注入
原策划公司
未知
项目重启信息
重新启动背景、原因
大连市有关部门给予高度重视。
新开发商名称
大连泰宸怡景华园有限公司
重新启动后的名称/规划
泰宸怡景华园/30层的民用商品房
后续投资
待定
已采取的措施
已经开始清理场地,排出地下室积水等项施工
重新启动后的价格
待定
重启/预计完工时间
2005年3月/2005年10月封顶
现策划公司
待定
信息来源
现场目击情况
建议
大连市烂尾楼调查、分析表
编号:DLLD 004
项目原始信息
名称
龙博大厦-丰盈星海
地址
太原街与胜利路交汇处
原开发商名称
大连友谊集团
原规划用途
商业服务性酒店
工程进度情况
主体工程已完成
工程起止时间
1994年/1995年
预计总投资
未知
已投资
未知
规划信息
占地面积
2600平方米
建筑面积
3万平方米
层数
27层
建筑特点
双子+点状+裙楼
裙楼情况
4层
户型情况
94-116平/酒店式小户型
暂停原因
大连友谊(集团)股份有限公司和大连龙博大厦有限公司的经济纠纷
原策划公司
无
项目重启信息
重新启动背景、原因
大连市有关部门给予高度重视。
新开发商名称
大连丰盈房地产/大连安邦房屋开发
重新启动后的名称/规划
丰盈星海商品住宅/金地海景小户型商品住宅
后续投资
未知
已