水电和土建工程验收标准.doc

水、电和土建工程收房标准
电路工程
查电路
①漏电保护安全可靠,电器插座安装平整、牢固,电源已接通正常;关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
②电表在户外的,应检查闸其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后看户内是否完全断电。电表在户内的,应检查闸具是否控制户内电器。控制闸具应分开,如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具,空调的线路应与其他线路分开。
③距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,厨厕应与通风就近安装,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施;卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。
④检查开关、插座的牢固程度;电话、电视线路应用力拉一下,看是否虚设。插座是否正常通电,有无防护措施,电灯是否都亮,开关是否正常,有线电视线、电话线、网络线是否通。
⑤电路工程
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,线路从墙上走。
,线径大小合适,且穿管根数应做到穿管线横截面积不大于PVC管横截面积的40%。
,且都穿管。
e. 电线弯曲度不得大于90度,超过90度时用管件连接。
、可靠,绝缘性能良好()
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,即开关离地1200-1300MM,插座离地300-200MM。
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j. 室内面积在40平方米以上的,空调线应辅设4平方毫米BV铜芯线。
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,。
,同时套用管件,且不能搁在吊顶上,一般离顶100-200M。
:线管到水泥砂浆外的厚度不得低于15MM。
,且套固定套。
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,接线盒内线头留有余地,接头焊好、包好。
二、水路工程
所有就接通牢固、可靠,密封性能良好。
明水管出水口哟啊做到上冷下热,左热右冷。
室内隐蔽管道在封闭墙,必须进行加压测试。,无减压现象为合格。
水龙头与水管接口处油麻或生料带不得外露。
出水管件上的延长线应垂直于墙面。
防水过程中整体现浇的防水,一般要求一布三油,或二布六油(十字铺贴)。
所有排水管畅通无渗水现象,所有排水无泛水现象,排水软管的弯曲夹角不得小于90度。
涂料防水层必须平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。
防水工程检验方法为闭水24小时无渗漏即为合格。
土建工程、
看顶棚
检查顶棚是否有裂缝,抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。
查渗水
主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往查看,这时候墙壁如果有问题,会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水,可以查看相关部位是否有水渍、裂痕,粉刷是否有起皮现象。
查地面
楼地面面层与基层粘结是否牢固,有无不空鼓;整体面层是否平整,有无裂缝、脱皮、起砂的现