永林国际大酒店装饰装修工程监理规划.doc

B12
永林国际大酒店扩建一期室内装饰装修工程
监理规划
年月日至年月日
内容提要:
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度和工作程序
监理设施
履行监理安全责任
监理单位(章):
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
江苏省建设厅监制
目录
一、编制说明……………………………………………………………………3
二、工程概况……………………………………………………………………4
三、监理工作内容和范围………………………………………………………4
四、监理工作依据………………………………………………………………5
五、监理工作目标………………………………………………………………6
六、监理组织方案………………………………………………………………7
七、监理工作程序、方法和一般措施………………………………10
八、本工程关键部位的质量控制措施…………………………………………26
九、工程竣工验收阶段监理……………………………………………31
十、监理工作制度…………………………………………………………………35
十一、安全监理规划………………………………………………………………43

编制说明
永林国际酒店装饰装修工程《监理规划》系根据业主签定的监理委托合同等有关资料和国家有关工程建设监理的规定,地方有关工程建设监理的文件,建筑安装工程设计及施工验收规范,质量检验与评定标准等编制,包括工程概况、监理工作的目标和范围、监理的工作内容及依据、监理组织机构及人员职责、各阶段监理工作的主要内容及方法、监理工作的制度共六项内容。
我们将根据业主的要求,结合工程的特点,按照委托监理的工作深度对每一项专业监理工作制度建设监理实施细则,通过对建设项目实施投资、进度、质量、安全四大控制和合同、信息管理及组织协调工作,确保建设行为的科学性,达到工程建设好快省和取得最大投资效益的目标。
二、工程概况
项目建设概况:
工程名称:永林国际酒店装饰装修工程
工程地址:建湖县城湖中北路66号
计划工期:2013年3月20日-2013年8月23日
工程质量等级:执行施工承建合同工程质量评定
建设单位:江苏永林国际酒店有限公司
监理单位:江苏伟业建设监理咨询有限公司
设计单位:南京测建装饰设计顾问有限公司
施工单位:苏州金螳螂装饰股份有限公司
工程概况: 位于建湖县城区内,地理位置优越,整个基地环境优美,交通便捷。为五星级宾馆楼。
楼内设有空调系统,电话系统,有线电视系统,报警灭火系统及安全防范系统。
三、监理工作范围和内容
:
本工程室内装饰装修工程施工阶段监理。
:
涉及本工程室内装饰装修施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制及相关工作,对施工单位与业主之间的协调工作合同管理和信息管理。
1)协助业主办理开工手续;
2)参加施工图会审;
3)审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。
4)督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关系;
5)审核承建商或业主提供的材料、购配件的质量;
6)审核经质量验收合格的工程量,并签证工程款支付申请表;协助业主进行工程竣工结算工作。
7)审批承建商报送的施工总进度计划;审批承建商编制的月度及周施工计划;分阶段协商施工进度计划,及时提出调整意见,督促承建商实施进度计划。
8)督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量;
9)督促、检查承建商落实安全保证措施;
10)组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证;
11)按建设单位的要求实施现场签证;
12)督促承建商整理合同文件和技术档案资料;
13)提出工程质量评估报告;
14)参加工程验收;
对施工单位的安全作业责任制、安全作业保证体系进行审查,并使其完善。对施工单位在施工过程中的各项安全措施进行检查、审核并对其实施情况进行监督;
督促协调施工单位严格执行有关安全作业的法规、规定、标准,对可能预见的事故积极提出预防和改进措施,及时制止和纠正各种违章作业,在施工的全过程贯彻实施安全作业,消除隐患。对重大安全隐患和问题责令施工单位停工整改;
对施工现场机械设备的数量、性能、检修及特殊工种作业人员操作证进行审核,确保施工机械设备的正常运转,确保作业人员持证上岗;
审查施工单位提交的施工现场平面布置图,督促施工单位定期检查施工用电、机械设备、周边防护、消防器具