工业园区规划说明.doc

遵化市党峪镇金山工业园区总体规划
(2009年—2020年)
说明书
黑龙江建职城市规划设计研究院
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目录 1
第一章总则 2
一、规划编制的目的 2
二、规划依据 2
三、规划指导思想、原则 2
四、规划背景分析 3
五、工业园区基本情况 3
六、工业园区性质的确定 4
七、规划范围及用地规模 4
第二章镇基本情况及工业园区区位分析 4
一、镇基本情况 4
二、工业园区区位分析 6
三、发展优势及存在问题 6
第三章规划结构及用地布局 7
一、规划结构 7
二、用地布局 8
第四章道路交通规划 9
一、道路等级结构 9
二、规划道路宽度及断面形式 9
第五章工业园区环境保护规划 9
一、工业园区的环境规划 9
第六章市政公用设施规划 12
一、工业园区的雨水排放规划方案 12
二、工业园区供水规划 13
三、供热规划: 15
四、电力规划: 15
五、电讯规划: 15
六、环境卫生规划: 15
第一章总则
一、规划编制的目的
为贯彻实施党峪镇国民经济和社会发展十一五规划,适应党峪镇建设发展需要及发展工业园区的需求,编制本规划。
二、规划依据
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《村镇规划标准》
3、《村镇规划编制办法》(试行)(2000)
4、《河北省村镇规划技术规定》
5、《河北省村镇规划建设管理条例》(1998)
6、《河北省土地管理条例》
7、《河北省建制镇总体规划编制导则》(试行)
8、《遵化市总体规划》
9、《遵化市土地利用规划》
10、党峪镇党委、政府的关于党峪镇社会经济发展战略设想。
三、规划指导思想、原则
1、指导思想
1)、以科学发展观为指导,按照循环经济理论,构筑工业园区的总体框架。
2)、立足大经济区域,分析该工业区在党峪镇以至遵化市社会经济发展中的地位及作用,科学确定其职能和发展规模,坚持高起点、高标准、高水平的原则,工业园区规划服从于全市总体规划。
3)、注重工业园区的环境建设,充分发挥当地自然资源优势,从有利于生态发展的角度出发,构成有现代特色的工业园区风貌。
4、规划体现市场运作原则,提高土地利用率,强调规划管理的规范化,重视基础设施建设,改善投资环境,增强工业园区的吸引力和竞争力。
2、规划原则
1)、坚持整体与局部、近期与远期、现状与长远相结合的原则。以近期建设为重点,充分考虑当前的要求以及长远发展的需要,注重规划实施的可操作性;
2)、坚持合理利用自然和社会资源,节约土地、保护环境,实现社会效益、经济效益、环境效益的和谐统一;
3)、坚持基础设施和公共服务设施先行的原则;
4)、坚持政府组织、部门合作、公众参与、科学决策的原则。
四、规划背景分析
1)、宏观背景
环渤海经济圈在我国对外开放战略中占有重要的战略地位。随着“环渤海经济圈”内的天津滨海新区和唐山曹妃甸经济开发区的建设,以及一批国家、省级重点项目的相继上马,必将对遵化市乃至党峪镇经济发展起到强有力的推动作用。
2)、中观背景
近年来随着国家宏观调控政策的落实,钢铁行业有了较快的发展,首钢、唐钢、建龙等一批大型钢铁企业发展势头良好,遵化矿产资源储量丰富,为以建材、化工、机械加工为主的党峪镇工业提供了更为广阔的发展空间。
3)、微观背景
近年来党峪镇经济稳步发展,第二产业发展迅速,第一产业稳步发展,以商品交易为主的第三产业发展势头强劲。十一五期间,党峪镇的经济发展将进入一个产业结构调整的关键时期。
五、工业园区基本情况
党峪镇工业园区座落于洪家屯村南,112国道以东,占地面积2800
亩。现已占用1000亩,拟建用地500亩,尚可开发1300亩。该区内现已入住企业12家,可分为建材,化工,金属冶炼与制造,食品加工,机械加工等五大行业,年产值可达5亿元。
六、工业园区性质的确定
1、工业园区产业结构以第二产业为主,第三产业为辅。第二产业中主要以二类工业,三类工业为主,一类工业为辅;
2、资金来源以地方投资为主,引进外资为辅;
3、产业项目选择以劳动密集型为主,技术密集型为辅;
4、技术含量以适用一般技术型为主,高新技术为辅;
5、基础设施条件较优。
七、规划范围及用地规模
金山工业园的规划范围是:北起金坨山以北,南至南洞山,西起112国道,东至丰润区交界处,,。
第二章镇基本情况及工业园区区位分析
一、镇基本情况
党峪镇地处遵化市南部,东与娘娘庄乡相临,西与鲁家峪乡,刘备寨乡隔山为界,南与地北头乡及丰润区接壤,北与新店子镇毗邻,,总户数5797户,总人口2318