房地产开发流程.doc

步骤: 第一步房地产开发公司的设立第二步房地产开发项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序1、选定项目,签定合作意向书2、初步确定开发方案3、申报规划要点4、申报、审批项目建议书5、编制项目可行性研究报告6、申报、审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费1、可行性研究费2、建设工程规划许可证执照费第三步房地产开发项目的规划设计和市政配套编辑本段编辑推荐《房地产开发流程》编辑推荐:法律实务——解读、分析房地产开发全流程的法律服务,涵盖了房地产开发公司设立、房地产开发企业资质管理、房地产开发选址定点到建设工程竣工验收与备案、商品房预售与初始登记、房地产开发项目的物业管理等各个环节、各个阶段。格式文书——收录、囊括房地产开发各个阶段所需要的申请书、审批表、资质审查表等各种表格、文书,力求为律师同行提供最快捷的查询渠道,使得《房地产开发流程》成为中国建筑房地产业最权威的工具书、实务书。法律政策——总结、收集多达400个房地产开发相关的法律、行政法规、部委规章和其他规范性文件,倾情贡献最翔实、全面的办案法律、法规、政策文件。典型案例——荟萃、挑选作者从事房地产业多年以来所代理的重大、权威、典型的真实案例,以实例的形式对具体法律实务进行验证与剖析,使得实务与案例并举,深入浅出地为读者诠释房地产开发全部流程。编辑本段作者简介杨家学,律师,男,1965年7月出生于重庆,西南政法大学毕业,获法律硕士学位,1993年通过律师资格考试开始执业,曾荣获重庆市首届十大优秀中青年法学、法律专家称号,现任伟豪(北京、重庆)律师事务所主任。杨家学律师现担任:民革中央社会法制委员会委员、中华全国律师协会民事委员会委员、中国房地产协会法律委员会委员、重庆市第三届人民代表大会代表、重庆市律师协会副会长、重庆市人民政府立法咨询专家委员会委员、重庆市人民政府特邀监察员、重庆市人民政府信访稳定专家顾问团成员、重庆市法学会常务理事、重庆仲裁委员会仲裁员、西南政法大学讲座教授。已公开发表论文50余篇,已编著出版《中国新农村法制建设研究》(主编、法律出版社)、《房地产开发行政审批流程》(主编、重庆出版社)、《农民经商理财法律案例精讲》(编写、重庆出版社)等著作。编辑本段序言房地产业既是我国重要的支柱产业,也是社会各界普遍关注的民生行业。改革开放30年来,我国的住房制度改革和房地产发展都取得了巨大成绩。《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《建筑法》、《物权法》等相关法律制度的相继出台和完善,也为房地产行业的健康发展提供了相应的制度保障。本书作者是一位致力于用专业的法律知识为中国房地产业的发展营造一个长期稳定、透明高效制度环境的资深律师。翻阅本书我欣喜地发现,本书最大的特点是以房地产开发流程为轴线,从政府行政审批的角度出发,为便于开发企业等相关人员掌握相关知识,独辟蹊径,抽丝剥茧,将庞大繁琐的房地产开发细化成19个流程,这样既可为初涉开发的企业提供可供操作的实践模本,也可让从事多年房地产开发的企业进一步提升依法经营管理水平。基于此,我还希望作者依据最新出台的法律法规和读者反馈的意见,不断丰富完善本书相关内容,以进一步推动房地产业的健康发展。编辑本段图书目录第一章房地产开发公司的设立流程第一节房地产开发公司设立概述第二节内资房地产开发公司的设立第三节