(工程造价管理课件)第4章工程造价管理.ppt

第五章施工阶段的工程造价管理
第六章工程竣工结算阶段的工程造价管理
第七章工程造价信息管理
第一章工程造价管理基础知识
第二章决策阶段的工程造价管理
第三章设计阶段的工程造价管理
第四章招投标阶段的工程造价管理
2018/7/4 山东理工大学建筑工程学院郭树荣
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学习目标:
、内容及其编制原理;
2. 熟悉工程量清单计价的基本原理,掌握工程量清单计价的基本方法;
3. 掌握招标控制价的编制方法、投标报价的编制方法和投标报价策略的选择;
4. 掌握工程合同价的类型,施工合同的选择和工程合同价的确定方法;
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一、工程量清单的概念
第一节工程量清单概念与编制
1. 定义:“工程量清单”是建设工程实行清单计价的专用名词,它是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
2. 组成:分部分项工程项目清单
措施项目清单
其他项目清单
规费、税金项目清单
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(1)为潜在的投标人提供必要的信息;
(2)为投标人提供公平的竞争环境;
(3)有利于提高工程计价效率,实现快速报价;
(4)为支付工程进度款和结算提供依据;
(5)作为调整工程量、进行工程索赔的依据。
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二、工程量清单编制的依据
(1)《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008);
(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法;
(3)建设工程设计文件;
(4)与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;
(5)招标文件及其补充通知、答疑纪要;
(6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案;
(7)其他相关资料。
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三、工程量清单的内容
1. 分部分项工程量清单的内容
根据清单计价规范附录的规定进行清单项目编制,严格执行“五统一”。
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
分部分项工程量清单包含的内容
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(1)项目编码:
以五级编码设置,用12位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级(前九位)编码统一;第五级编码(后3位)由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征自001起分别编码。
(1)第一级表示分类码(分2位);
(2)第二级表示章顺序码(分2位);
(3)第三级表示节顺序码(分2位);
(4)第四级表示清单项目码(分3位);
(5)第五级表示具体工程量清单项目码(分3位)。
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例:010302001xxx
01—第一级为分类码。
03—第二级为章顺序码。
02—第三级为节顺序码。
001—第四级为清单项目码。
xxx—第五级为具体清单项目码(由编制人从001开始编)。
01—表示建筑工程;
03—表示第3章砌筑工程;
02—表示第2节砖砌体;
001—表示实心砖墙;
001—表示实心砖墙下第一个清单项目
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(2)项目名称:分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定,原则上以形成工程实体而命名。
(3)项目特征:是对项目的准确描述,描述的目的是为了说明该项目、方便投标方报价。
项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。
1)项目特征描述的内容应按2008年版清单计价规范附录中的规定,结合拟建工程的实际,能满足确定综合单价的需要。
2)若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求,项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式。对不能满足项目特征描述的部分,仍用文字描述。
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(4) 计量单位:
1)以重量计算的项目—吨或千克(t或kg);
2)以体积计算的项目—立方米(m3);
3)以面积计算的项目—平方米(m2);
4)以长度计算的项目—米(m);
5)以自然计量单位计算的项目—个、套、块、樘、组、台、……
6)没有具体数量的项目—系统、项、……
各专业有特殊计量单位的,再另外加以说明。
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