上海房屋租赁合同.docx

上海市房屋租赁合同
出租人:
承租人:
二〇一七年七月
上海市房屋租赁合同
甲方(出租人): 【身份证】号码:
【本人】: 联系电话:
乙方(承租人): 【身份证】号码:
【本人】: 联系电话:
乙方的其他承租人共人,姓名和公民身份号码情况如下:
序号
姓名
公民身份号码
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,双方达成本合同如下:
第一条出租房屋情况和租赁用途
1-1 甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米。签订本合同前,甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明:【房地产权证,编号:________________】【_____________________,编号:_______________】,并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。 
1-2 签订本合同前,甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺,未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺,承租该房屋用作居住使用,并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定,以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。 
1-3 租赁期间,乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围,现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项,由甲、乙双方在本合同附件中加以列明,作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限 
   2-1 甲、乙双方约定,该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 
2-2 双方同意,甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方,由乙方进行验收,《房屋交割清单》(见附件)经甲乙双方交验签字画押并移交房门钥匙及______后视为交付完成。逾期交付的,每逾期一日,则甲方需向乙方支付_____元违约金。 
第三条租金及支付方式 
   3-1 甲、乙双方约定,在上述租赁期限内,该房月租金为人民币_______元整(¥: )
  3-2 甲、乙双方约定,在租赁期限内,未经双方协商一致,甲方不得擅自调整租金标准。 
  3-3 租金支付方式:双方协定首期支付_____个月租金,以后每______个月结算一次,提前五
(5)日支付下次房租,逾期支付的,每逾期一日,则乙方需向甲方支付_______元违约金。乙方通过(□支付宝/□银行转账)向甲方支付每期租金。甲方的□支付宝/□银行转账卡号为______________________________。
第四条保证金和其他费用
4-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金金额为__个月的租金,即人民币__________元整。甲方收取保证金后,应向乙方开具收款凭证。本合同终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外,剩余款项应在房