2011年7月重庆主城房地产市场月报(领域机构出版).doc

重庆主城区房地产
市场研究报告
2011年7月
领域机构
市场研发中心
特别提醒
数据采集时间说明
本文内宏观政策、城市规划以及市场观点信息采集日期为7月1日至31日。
本文内市场供应数据采集截至日期为7月1日至31日。
本文内市场销售数据采集截至日期为7月1日至31日。
本文内土地市场新增数据采集日期为7月全月数据。
本文内土地市场成交数据采集日期为7月1日至31日。
本文内媒体登陆数据采集日期为7月1日至31日。
版权说明
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版权由领域机构所有。
本报告数据说明:
1、本报告中所涉及的批准预售、新开盘及加推、成交数据未特别注明的,均为建筑面积;
2、本报告中所涉及的新开盘及加推、成交价格未特别注明的,均为建筑面积价格;
除新开盘及加推、媒体投放数据为领域机构独家采集;
本报告中批准预售、成交数据均来自网上房地产网站;土地数据来自重庆市土地交易中心网;
目录
一、 市场概述 5
二、资讯信息解析 6
宏观政策 6
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% 创35个月来新高 7
8
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“西永”进城引无限商机 9
10
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% 11
龙湖推千套优惠房叩响楼市降价发令枪 11
“造城” 12
三、土地市场解析 14
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2011年7月主城各区土地供应解析 15
2011年7月主城土地新增供应属性解析 16
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四、商品房供应市场解析 19
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商品房新批准预售总体解析 19
2011年7月重庆市主城各区新批准预售面积解析 20
2011年7重庆市主城各物业新批准预售面积解析 21
商品房新开盘解析 21
21
2011年7月主城各区商品房新开供应解析 22
2011年7月主城商品房各物业开盘供应解析 23
2011年7月主城商品房各产品线开盘供应解析 24
五、商品房需求市场 26
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2011年7月重庆市主城各区域商品房成交解析 28
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六、报媒推广解析 30
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市场概述
本月看点:
1、“新国五条”奠定下半年政策基调不会放松;
2、6月CPI创新高,迫使7月基准利率如期上调;
3、龙湖、金科等知名房企7月带头降价快跑;
4、龙湖北碚拿地,重庆“北上战略”继续向北;
5、地铁运营,重庆步入“地铁经济”,沿线项目狂打地铁牌;
6、政府半年土地目标未成,后期土地供应加大已成必然;
7、兵马未动粮草先行,开发商加快预售获取,快跑成定局;
8、政策调控初具成效,商品房成交“量价齐跌”;
二、资讯信息解析
宏观政策

从2011年7月7日起,,其它各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
加息调整后,%,一年期贷款