丽都嘉园二期住宅楼工程施工组织设....doc

第一章工程概况
本章内容提要:
工程概况
施工条件
编制依据


“丽都嘉园”二期住宅项目由31#、32#、33#楼组成。由南京澳林地产有限公司投资兴建,工程位于南京市浦口区浦珠北路126号。31#楼为剪力墙26层、32#、33#楼为剪力墙十八层、下设一层架空车库及活动室,。。基础形式为桩基础。建筑总面积49340m2。
本工程建筑等级为一类、二类建筑,31#楼建筑防火等级为一级、32#、33#楼为二级。地下防水等级为二级,抗震设防烈度为7度,建筑物结构设计使用年限为50年,屋面防水等级Ⅱ级,北京中元工程设计顾问公司设计。

本工程±:31#楼:、32#、33#楼:。、。

本工程下设有车库、活动室等。每层各住户内设有主卧室、卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、空中花园等。

本工程住宅外墙装饰分别采用真石漆饰面,局部为石材墙面;内墙装饰采用混合砂浆粉刷,住宅公用部分做乳胶漆墙面、面砖墙面。
厨卫间内仅做防水砂浆打底。

公共部位天棚采用乳胶漆饰面,户内天棚采用乳胶漆饰面。

楼地面分别采用水泥砂浆、细石砼楼地面和防滑地砖面层。

门窗采用铝门窗,木质防火门、防盗门等。保温节能性能必须符合图纸及现行验收规范的各项要求。

本工程的屋面采用渗透结晶型防水涂料、聚合物防水涂料层,其施工做法为:20mm厚1:→渗透结晶型防水涂料、聚合物防水涂料层→50厚挤塑聚苯乙烯保温板→40厚细石砼内配φ******@150双向钢筋

本工程架空层挡土墙采用抗渗等级为P6抗渗砼,迎水面渗透性结晶防水涂料、弹性聚合物防水涂料

,满堂基础,剪力墙厚度为350、250、200。本工程架空层填充墙采用空心砖,,地上填充墙采用空心砖、加气砼砌块,M5混合砂浆砌筑。
。

钢筋:φ为HRB235,ф为HRB335,ф为HRB400级。
,吊环均采用HRB235级钢筋,不得采用冷加工钢筋。
-B钢。
,钢筋锚固和连接必须满足下表要求:
抗震等级
钢筋类型
C25
C30
C35
LaE
La
LaE
La
LaE
La
一、二
HPB235级钢
31d
27d
27d
24d
25d
22d
HRB335级钢
38d
34d
34d
30d
31d
27d
HRB400级钢
46d
40d
41d
36d
37d
33d
三
HPB235级钢
28d
25d
25d
25d
23d
29d
HRB335级钢
35d
31d
31d
31d
29d
37d
HRB400级钢
42d
38d
39d
38d
36d
44d
(构造柱),沿墙高(构造柱)每隔500mm配置2φ6钢筋与剪力墙(构造柱)拉结,伸入填充墙长度住宅为全长设置,车库为1000M。当填充墙在以下情况下须增设构造柱:①当墙长大于4m时;②门窗洞口大于1800时;③当砌体无约束的端部;④当内墙为加气砼砌块的门窗洞边;沿墙中增加构造柱为200×墙宽,配筋4φ12、φ******@200mm。

,短向筋放在下层,长向筋放在短向筋之上,当板底与梁底平时,板底钢筋放在梁下部纵筋之上。。
,均应加φ8支撑钢筋,以保证钢筋位置准确,支撑钢筋间距500,梅花型布置每平方米设置一个。
、下水管道及孔洞设置均需按平面位置及大小预留,不得后凿。当洞宽小于300mm时,可不设附加筋,但板中钢筋不得切断,应沿洞边通过,必要时还应加附加筋。
,施工中的临时堆载不得超过2KN/m2。
、预埋管线、套管以及预埋铁件的全面检查工作,并与水、电等专业核对无误后方可浇筑砼,后期安装时不得任意敲凿。

当观测点稳固后即开始首次观测,以后每层一次直至完工。完工当年每3个月测一次,第二