每日工作日志.doc

·每日工作日志()
1、正式发放中秋节月饼;
2、调节现场配合模型公司安装新的沙盘、区域表板;
3、与开发商核对奖金明细;
4、核对公式价格销控表以及x展架房源表;
5、完成开发商月报、月销;
6、第二次统计认筹房源落点,合理进行房源转推荐;
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1、与开发商对接催促预售许可证盖章复印件送至售楼处
2、调节现场配合模型公司调试沙盘及区域表板;
3、核对明源天诺最终录入价格,更改小数点后两位的误差;
4、与活动公司人员对接准备开盘物料;
5、安排业务人员填写定单、优惠单,准备开盘物料;
6、配合开发商领导、公司领导颁发恒盛公司现金奖励;
7、与策划对接商讨后期商业方案;
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1、与按揭部核对未签约客户以及签约未办按揭客户;
2、将疑难客户分配给已完成签约的业务员跟踪;
3、未办按揭客户按业务员排序,共计92组,与业务员逐个核对情况;
4、制定签约奖惩计划,20天内无法完成签约则客户交由其他业务员跟踪,同时业绩归该业务员所有;
5、核对销控总表,对换房及退房进行整理,更新销控表;
6、明源发起29套退房,没收客户定金,等待开发商批复;
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1、更新9、14号楼电话邀约说辞,加入南门小学签约信息,案场全员培训;
2、与杨杰初步沟通外拓的执行方式;
3、案场新人考核,今日考核人员杨倩倩;
4、与甲方确认14号认筹金退款人员名单
5、与策划沟通周六、日暖场活动,并在晚会传达给业务员;
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1、因近日短信效果一般,检测短信导入来电数据,并与业务员核对;
2、回访全部来访、来电客户,抽查A、B级卡和回访短信,检测回访效率;
3、监测案场实际新来人和回笼客数量;
4、对殷秋茹、卢晨晨、杨倩倩、李婧四名新人进行初步考核
5、配合恒盛财务预约10组客户前来退1万元认筹金;
6、制定认筹奖励计划;
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1、邀约所有预约一期的客户认购一期释放出的房源,共认购7套;
2、回笼前期来访客户,利用周末现场氛围制造SP加快认筹,共计认筹18组;
3、邀约客户参加超级大赢家之掷者大PK,效果一般;
4、总结今日认购和认筹心得,对今日认购和认筹第一名实施奖励;
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1、初拟开发商15万奖金分配方案,核对所有业务员9月份认购签约明细;
2、完成周日周报、安徽分公司周报恒盛皇家花园部分;
3、与杨杰沟通确认外拓方案的细化及进行建议和修改,完成外拓方案初稿;
4、进行业务统计,统计前期蓄水一期房源客户未购原因,、10、16仅认购9套的原因;
5、部署下周业务工作,主要为落点摸排、认筹数量预估、客户升级意向度及签约细项工作;
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1、制作完成外拓方案初稿并在周例会与甲方汇报,近期完成外拓方案的执行方案,将需甲方配合的要点报备甲方;
2、完成开发商15万奖金分配方案,并将相关奖金单传至总部;
3、核对129套认购未签约客户情况,进行新的业务归属;
4、挑选30套一期调价房源进行重点推荐;
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与策划李成华对接制定一期剩余房源续销方案;
与杨洁对接修改完成外拓方案,并分配外拓组员,组员做好外拓待岗准备;
培训认筹升级活动说辞,线下认筹升级正式启动;
鉴于今日对挑选出的30套房源去化不够理想,强化培训一期剩余房源续销说辞;
为周六、日认筹升级准备物料,制定相应表单及物料准备;
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1、配合甲方完成已交首付未办按揭的数据核对,并请明细及原因发至甲方财务;
2、配合甲方完成皇家花园收入统计表
3、安排邹瑜、朱俊、李珺洁、文士茂四名业务员与杨杰进行沟通;
4、培训认筹升级活动说辞,认筹升级领取的“铂金卡”需周六领取,并通知客户参与抽奖活动;
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1、询问佣金事宜,目前佣金已经到开发商集团审核阶段,下周一与开发商确认具体转账时间;
2、所有业务员回访认筹客户,通知周六、日参与活动到访时间,认筹升级领卡细则须知,并通过客户到访针对性的进行落点转移;
3、因近两日现场来访量严重不足,监督业务员回访近期来电客户,前几蓄水来访客户,加大现场来人量;
4、与短信公司对接,将明日短信发放区域调整为效果较好的新站、瑶海区域;
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1、完成开发商周报;
2、配合活动公司进行场地布展;
3、利用免费短信平台给所有已认筹客户发送活动短信,业务员进行电话跟踪回访;
4、摸排每一组认筹客户的情况,统计周六、日到场升级的组数;
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1、9、14号楼明源系统建档;