陈家桥海市蜃楼量贩式KTV项目可行性研究报告.doc

陈家桥海市蜃楼量贩式KTV项目
可行性研究报告
目录
一、总论 3
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二、项目建设必要性分析 6
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三、项目市场分析 8

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、市场定位及项目优势分析 14
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四、建设条件分析和工程进度安排 16
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五、项目KTV功能分析与人事架构 17
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六、消防、环保和卫生 19
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七、投资估算与资金筹措 21
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八、财务效益与费用估算 22
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九、财务分析 25
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十、项目风险与不确定性分析 26
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2. 市场风险 26
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十一、结论与建议 28
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一、总论

进入21世纪以来,中国的娱乐行业蓬勃发展,而KTV行业则是这个市场中不容忽视的中坚力量。国内“娱乐经济”不仅在形成,而且有望成为下一个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使KTV行业成为吸引众多投资者的行业之一。每年中国的各个大中小型城市都会有一批新的KTV店开张,但是行业内巨大的竞争压力也会使得一部份投资者退出这一市场。
在美丽的山城城市重庆陈家桥,由于气候环境的关系,人们日常的娱乐活动非常丰富。而相对于一些酒吧、迪吧而言,量贩式KTV的消费群体非常庞大,几乎是老少皆宜。经过多年的发展,KTV的娱乐方式已经受到了市民的普遍认可。因此,在重庆市,KTV行业成为了整个市场上一道独特的风景线,极大地丰富了人们日常生活。初步统计,现在重庆市内的量贩式KTV已有数间,根据重庆现有的KTV走势,都是走高服务质量,中高档装修,平价超市,这一切都已成为消费者的消费习惯。陈家桥的KTV市场还没有饱和,根据陈家桥人和各大高校的学生的消费习惯,特别注重精神消费及享受消费,%,可见,市场潜力相当大。尽管如此,由于地理位置、经营理念、管理方式以及发展战略的差异使得各家KTV目前的经营状况都不一样,所谓优胜劣汰,适者生存。
于是,在这样的背景下,在陈家桥开设海市蜃楼量贩式KTV,该项目将坚持“品质、个性、文化设计”的原则,以正派、纯洁的经营模式,为陈家桥的消费者提供健康放松,个性飞扬的休闲娱乐空间,进一步丰富老百姓的文化生活,提高广大人民群众的文化素质,满足他们日益增长的精神文化需求。在满足海市蜃楼在陈家桥发展壮大的同时,也为繁荣陈家桥文化市场继续做出贡献。

项目名称:陈家桥海市蜃楼量版式KTV
项目地址:陈家桥
建设内容:量贩KTV广场、录音棚、超市及配套设施
营业面积:800平方米
配置概况:装修豪华、典雅、舒适,设有各式卡拉OK包厢35间(大包、中包、小包),KTV另附设有装修气派,商品齐全的大型自选超市。
投资与收益概况:
该项目总投资516万元,其中,建设投资420万元,流动资金90万元,建设期利息6万元。正常营业期营业收入1044万元,主要技术经济指标如下表所示:
序号
指标
指标值
1
项目投资财务净现值(NPV)

2
项目投资财务内部收益率(IRR)
%
3
项目投资回收期(Pt)


名称:富士城娱乐有限公司
法人代表:袁龄
注册资本:500万
经营概况:
重庆陈家桥富士城娱乐有限公司成立于2002年,该公司以经营量贩式KTV为主,自2001年第一间量贩式KTV在重庆市会展中心地开业以来,以每年翻番的速度跳跃发展,经营范围从单一的KTV拓展到录音棚、歌舞团、广告业、装修服务、餐饮等多个领域,现已发展成为拥有5000万资产、年经营收入超过2000万的大型公司。在公司下属的量贩式KTV开业三周年时,公司在现今已发展为重庆市商业圈的购物广场,并将此店经营成为重庆市KTV行业的龙头。在