上海裕安投资有限公司企业发展战略与“十一五”发展规划2.doc

上海裕安投资有限公司企业发展战略与“十一五”发展规划
一、现状与发展环境
(一)基本情况

上海安徽裕安实业总公司于1991年5月成立于上海浦东陆家嘴金融贸易区内,是安徽省委、省政府为落实“开发皖江,呼应浦东,迎接辐射”战略决策而采取的重要举措,是省政府在上海的重要窗口和经营平台,也是外省市在浦东开发、开放之初最早进入浦东的省级企业。1993年8月省政府政秘[93]215号文件批准上海安徽裕安实业总公司为省属大型一类企业。
1991年6月,省委、省政府在上海浦东举行裕安公司开业庆典和裕安大厦奠基仪式,随后裕安公司进入到全方位、宽领域的投资建设、功能开发以及合作发展轨道,先后在陆家嘴金融贸易区建造裕安大厦、在浦东金桥出口加工区建设裕安现代工业园区、在外高桥保税区建设裕安英展国贸大楼等,在浦东开发开放热潮中形成较大影响力,打响了“裕安”品牌,曾两次被评为浦东国内先进企业。对于裕安公司的成长,省委省政府和上海市、浦东新区都给予了高度关注和大力的支持。
上海安徽裕安实业总公司注册资本为人民币1亿元(实际到位资本金为人民币2,000万元),主营房地产开发经营、金属材料、电气机械及器具、木材、煤炭、石油制品、建材等等。由于多种原因,公司从1997年起遭遇较大挫折,在2000年后经营陷于停顿。在省政府和有关部门的大力支持下,以省国资委作为出资人身份,于2004年9月重新投资组建上海裕安投资有限公司,公司注册资金4000万元,实际净资产近亿元,资产质量优良。上海裕安投资有限公司的成立,标志着新裕安的诞生,也标志着裕安公司走出困境、重新进入健康发展的轨道。
2005年,裕安公司通过深入调研和讨论,重新调整了公司发展战略,确立了以现代服务业为公司的主营发展方向。
目前,公司正积极响应省委“抢抓机遇,乘势而上,奋力崛起,做强做大”的号召,充分发挥品牌、地理和区位优势,积极推动沪皖两地人员流、商品流、资金流、技术流、信息流、项目流的相互流动,并从中获得良好回报,大幅提高了公司的经济收益及发展速度。

公司设有办公室、财务部、资产管理部、投资部、法律事务部和人力资源部等职能部室。
公司总部组织机构示意图:
上海裕安投资有限公司
监事会
党委
董事会
董事会
总经理
副总经理
财务部
办公室
人力资源部
法律事务部
投资部
资产管理部

公司严格按照现代企业制度的要求,建立完善的法人治理结构,董事会、监事会、股东会三权分立,在公司重大问题的决策、执行、监督、咨询等方面,股东会、董事会、监事会各司其职,发挥着重要作用。公司治理结构完善,管理民主科学。

公司现控股、参股的二级公司(子公司)有10个。其中,位于上海7个,分别是上海裕安大厦物业管理有限公司、上海裕安投资管理有限公司、上海善维经贸发展有限公司、上海徽商对外贸易有限公司、上海裕安旅行社有限公司、上海裕安通信科技有限公司和上海裕安国际展示销售有限公司;位于安徽的3个,分别是安徽省裕安机动车置换有限公司、合肥安通道路清障施救服务有限公司、安徽裕安投资发展有限公司。
上海裕安投资有限公司二级公司区域分布示意图:
上海裕安投资有限公司
合肥
上海
安通道路清障施救服务有限公司
安徽裕安投资发展有限公司
安徽省裕安机动车置换有限公司
上海徽商对外贸易有限公司
上海裕安国际展示销售有限公司
上海善维经贸发展有限公司
上海裕安通信科技有限公司
上海裕安旅行社有限公司
上海裕安投资管理有限公司
上海裕安大厦物业管理有限公司
新裕安组建后,通过产权调整,取得了原裕安8家子公司的控制权,按照公司既定发展战略,重新进行了整合,并投资成立了上海裕安投资管理有限公司、上海裕安通信科技有限公司、上海裕安旅行社有限公司三家新的子公司,有重点地围绕投资与资产管理两个主业,在房地产开发经营、旅游产业、经贸物流和智能工程与科技服务等四个方向开展投资业务,形成业务格局如下:
(1)投资
①房地产开发经营
△上海裕安投资有限公司(略)
△上海裕安大厦管理有限公司
上海裕安大厦管理有限公司经上海市浦东新区房管局和上海市浦东新区工商局批准注册,于2002年6月正式成立。经营范围:物业管理、物业服务、物业中介以及物业经营等。该公司下设办公室、市场部、财务部、裕安大厦管理部、裕安英展国际贸易大楼管理部等,主要负责裕安大厦和外高桥英展大厦的物业管理。现已获得上海市物业管理二级资质并通过ISO2000管理质量体系认证。目前,该公司正积极与上海多家写字楼和社区洽谈,力争“十一五”期间利用已有的先进管理理念和优秀人才队伍,对外拓展业务,打造和创立物业管理的优质品牌。
②旅游综合服务
△上海裕安