青岛房地产市场研究报告.ppt

2008年1月青岛最新房地产市场现状
青岛白马市场顾问有限公司

各区各类房产在售面积
2008年1月15日统计
单位:平方米
城阳区的住宅在售面积接近70万平米,商业网点在售面积接近37万平米,都是青岛各区最高的;
城阳的大型商业项目有国际工艺品城、世正爱丽安、宝龙城市广场等;
城阳的住宅在售面积自2006年底就领先其他各区;
城阳区写字楼在售面积较少,实际上城阳一直就不是办公集中的区域。
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青岛城阳房地产项目综合分析报告
两个月来的变化
单位:平米
从07年11月13日到08年1月15日,待售住宅套数从22239套增加到29432套,%。
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各区各类房产12月成交面积
单位:平方米
城阳区的住宅成交面积依然是最大的,当月成交了8万多平米。
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青岛城阳房地产项目综合分析报告
各区待售住宅户型构成
2008年1月15日统计
单位:套
城阳区在售住宅中,120平米以上户型约45%,120-150平米、80-100平米两区间的最多;
崂山区在售住宅中大多数是120平米以上的大户型,而李沧区基本是100平米以下的小户型;
市南区各种户型都有。
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青岛城阳房地产项目综合分析报告
两个月来的变化
各户型的套数
各户型占的比例
城阳区100平米以下户型占的比例明显增加
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青岛城阳房地产项目综合分析报告
各区12月成交住宅户型构成
单位:套
城阳区成交住宅中,80-100平米最多。
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青岛城阳房地产项目综合分析报告
全市12月成交住宅户型构成
成交套数
比例
累积比例
60㎡以下
85
%
%
60-80㎡
361
%
%
80-100㎡
1525
%
%
100-120㎡
795
%
%
120-150㎡
497
%
%
150-180㎡
158
%
%
180㎡以上
78
%
%
按套计算百分比
从全市(7区5市)来看,80-120平米的占2/3,尤其是80-100平米的成交最多,单月成交1525套;
120平米以上的只占1/5多,有明显的降低。
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青岛城阳房地产项目综合分析报告
城阳区成交户型的变化
成交户型的套数
成交户型占的比例
城阳区100平米以下户型卖的不错
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青岛城阳房地产项目综合分析报告
各区待售住宅户均面积
2008年1月15日统计
单位:平方米
城阳区在售住宅户均面积超过120平米,崂山区接近140平米,市南平均130多平米。与上次的数据相比,各区平均面积普遍有明显下降。
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