广州温泉之都项目前期策划
报告提纲
区域宏观概况
区域发展规划解读
房地产市场发展态势
区域市场发展趋势判断
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区域印象
北回归线上的明珠
是珠三角与粤北山区的接合地带
是珠三角经济圈与华东、华中联结的最重要通道
区位
位于广州市东北约60公里,东邻龙门县、增城市,南接白云区,西与花都区,清远市相连,北临佛岗县,新丰县
市辖面积
2009平方公里,设五镇三街
人口
54万
发展定位
广州市一个环境优美的卫星城区,城乡一体化的后花园
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区域印象
山水城市,温泉之都
从化以丰富、优质温泉闻名于世,是全国著名的荔枝之乡
是广州母亲河——流溪河的发源地
是现代人回归自然,综合创业、生活、休闲为一体的理想地域
环境资源
林地面积1200多平方公里,森林覆盖率达68%,100多个湖泊水库,地下资源有各种矿泉水,温泉风景区热水泉眼有13处
旅游景点
北回归线标志塔、流溪河森林公园、黄龙湖森林公园、从化温泉度假村、天湖旅游区、石门国家森林公园、广州抽水蓄能电厂旅游度假村、三百洞林场……
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经济发展
经济摆脱低迷状态,迅速回升,整体仍处于低水平
在经历了2年的低潮期后,2006年从化经济触底反弹,迅速回升
在2006年广州市辖4个郊区及2个县级市的地区生产中,缺乏强势产业支撑的从化市排在最后一位
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产业发展
第三产业比例平稳上升,产业比例不断优化
得益于政府大力拓展的特色旅游,从化市近年的第三产业比例得到平稳的增长,产业比例不断优化
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从区位上,从化是珠三角与粤北山区的接合地带,是珠三角经济圈与华东、华中联结的最重要通道
从资源上,从化是广州母亲河的发源地,,是广州市最后的处女地,拥有“北回归线上的明珠”的美誉
从化山水资源丰富,拥有众多的旅游景点,是珠三角范围内著名的旅游、度假、休闲胜地,每年都有大批的游客慕名而来,为房地产市场发展提供一支数量庞大的异地客户
从经济上,近年大力拓展旅游产业的从化开始摆脱低迷的状态,经济迅速回升,产业比例也得到优化,但在广州市中仍处于较低的水平
从2005年和2006年的相关数据显示,缺乏强势产业支撑局面直接导致居民收入偏低
从人口总量上,从化作为广州市内辖区最大的县级市,人口密度却是全广州市最低的,结合低水平的居民收入,本地客源的质量并不利于从化过多地开发高端的大型房地产项目
小结
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区域宏观概况
区域发展规划解读
房地产市场发展态势
区域市场发展趋势判断
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