安宁工业园区武家庄片区开发建设项目建议书_.doc

安宁工业园区武家庄片区开发建设
项
目
建
议
书
二〇〇八年五月十日
目录
第一章总论 3
第一节项目背景 3
项目名称 3
投资单位概况 4
项目建议书编制依据 5
项目提出的理由与过程 6
项目建议书的编制范围 6
项目建议书的编制要求 6
第二节项目概况 7
7
7
7
第三节结论与建议 8
8
建议 9
第二章项目投资环境与市场预测 9
第一节投资环境分析 9
9
11
11
第二节市场供需分析 14
14
16
销售预测 17
第三章建设规模与项目开发条件 17
第一节国外太阳能热水器市场借鉴 17
国外太阳能热水器应用情况 17
以色列太阳能热水器市场分析 18
欧洲太阳能热水器市场分析 19
国外太阳能热水器市场分析 19
第二节中国太阳能热水器市场概述 21
第三节云南省太阳能热水器市场分析 21
第四节昆明太阳能热水器市场分析 22
第五节太阳能热水器市场的规范管理 22
第六节太阳能热水器与建筑结合现状 23
太阳能热水器与建筑一体化介绍 23
太阳能与建筑一体化的特点 23
太阳能热水器与建筑一体化要求 24
太阳能热水器与建筑一体化的优点 24
我国太阳能与建筑一体化的发展现状 24
第七节太阳能热水器与建筑一体化需解决的问题 26
第八节太阳能光伏产品市场分析 26
第四章开发建设方案 27
第一节规划设计原则 27
整体性原则 27
生态原则 27
集约性原则 28
可持续原则 28
超前性原则 28
第二节规划设计方案 28
第三节主要技术经济指标 29
第六章节水节能 30
第一节节水节能的必要性 30
第二节设计依据 31
第三节建筑节能 31
第三节节电措施 32
第四节节水措施 32
第七章环境保护 33
第一节环境标准 33
第二节项目环境影响措施 34
设计中环保措施 34
建设期间环保措施 34
项目运营期间环保措施 35
第三节环境影响评价结论 36
第六章组织机构与人力资源配置 37
第一节劳动安全、卫生 37
第二节消防 38
设计依据 38
消防安全措施 38
第九章项目组织与实施 39
第一节项目招投标 39
招标依据 39
招标组织原则 40
招标范围 40
招标方式 40
第二节项目管理 40
项目组织机构 40
项目管理措施 42
第三节资金管理 43
第十章项目实施进度 43
第一节项目建设总工期 43
第二节项目实施进度安排 44
第三节项目实施进度表 44
第十一章投资估算与融资方案 46
第一节投资估算依据 46
定额依据 46
材料及设备价格依据 46
其他依据 46
第二节投资估算编制范围 47
第三节投资估算 47
第四节融资方案 47
第十二章效益分析 47
第一节基础数据与参数选取 47
第三节经营收入估算 48
第四节税金 48
第五节成本估算 48
第六节盈利能力分析 48
第七节清偿能力分析 49
第八节财务分析结论 49
第一节经济效益 49
第二节社会效益 49
第三节环境效益 49
第十五章结论与建议 50
第一节结论 50
第二节建议 51
第一章总论
第一节项目背景
项目名称
安宁工业园区武家庄片区开发建设项目
投资单位概况
美怡(香港)国际投资有限公司,以提供高品质之商业地产产品为专长,专注于在商场与旅游服务行业的开拓发展。公司具有“追求卓越、相互协同、忠诚可靠、积极主动”核心价值观,全面系统地推展各项商机及项目,公司整体竞争能力使其在行业内具备较强的领先优势。
美怡(香港)国际自1996年进入昆明市场,先后投资建设了《昆明双龙商场》、《昆明金鹰购物中心》、《阳宗海生态旅游》、《昆明中央商务区》、《云南联贸大厦