溧水市场2014年简要回顾.pptx

溧水市场2014年市场简要回顾
住宅市场供销价
市场库存状况
土地市场供应
溧水市场供应
住宅市场供销价
从成交套数分析:2014年成交高峰基本集中在年初和年尾,月均去化较为稳定,保持在315套/月;从成交均价分析:2014年住宅成交均价波动较小,均价维持在6950元/平米;
销售套数
环比
销售面积
环比
均价
环比
成交金额
环比
14年1月1日-14年12月31日
4988套
-41%
599094㎡
-35%
6950元/㎡
+6%
5019619916元
-16%
13年1月1日-13年12月31日
8401套
917082㎡
6541元/㎡
5998797457元
2014年溧水区住宅市场销售套数环比2013年下降41%,销售面积与总销售额均有所下降,市场低迷现象十分明显;销售均价环比上涨6%。
土地市场供应全区14年全年放量经营性用地43宗,放量18宗住宅用地,近5年来溧水的土地价格从2010年的162万元/亩,到现在的241万元/亩,%左右,开发商购地成本越来越高。
据溧水国土资源局公布, 全区2014年度国有建设用地放量共计176宗,,其中:工业用地100宗;经营性用地43宗,;安置房及经济适用房用地22宗;公共设施及公益事业用地11宗。
地块名称
占地面积(公顷)
容积率
单位
洪蓝镇凤凰井路以东


海南花冠投资有限公司
城北二号路以南、秦淮南路以东


溧水亚东置业有限公司
机场路以北、秦淮南路以东


溧水亚东置业有限公司
宝塔路以东、马场路以北


南京金友都房地产开发有限公司
宁溧公路以北、246省道以西


溧水经济技术开发总公司
宁溧公路以南、246省道以西


溧水经济技术开发总公司
宁高高速以东


南京润科置业有限公司
秀园路以北、仪凤北路以东

3
南京万科置业有限公司
天生桥大道以北、仪凤北路以东


南京万科置业有限公司
秀园路以北、钟灵北路以东


南京万科置业有限公司
开发区城北二号路以北

3
溧水经济技术开发总公司
开发区城北二号路以北

3
溧水经济技术开发总公司
开发区城北二号路以北

3
溧水经济技术开发总公司
机场路以南、珍珠路以西

3
溧水经济技术开发总公司
和凤镇和高东路以北、经一路以西


南京嘉恒房地产开发有限公司
东屏镇汉唐路东侧、常溧路北侧


南京盛耀物业管理有限公司
洪蓝镇蒲塘集镇

3
溧水洪蓝旅游开发有限公司
洪蓝镇蒲塘集镇

3
溧水洪蓝旅游开发有限公司
注:数据来源于中国土地市场网,土地性质为住宅性质,不含商业办公等其它性质。
市场库存状况
溧水商品房住宅市场2012年-2014年期