龙湖地产计算规则.doc

合同附件四:
工程量计算规则及单价说明
(一) 目录
总则
打桩工程
其它种类打桩工程
土石方工程
结构工程
砌体工程
门与卷帘工程
饰面工程
屋面工程
玻璃工程
电气工程
给排水工程
工程基本措施项目之价款说明
(二) 计算规则及单价说明
总则
基本规则
目的
本“工程量计算规则”的目的是为计算“工程量清单”内的数量而提供统一的计算单位和标准的工程计量方法,以便承包人能在统一的基础下自算工程量及编制准确可行的报价。不论是由发包人提供之“工程暂定数量”项目的工程量,或由承包人自算的工程量,所有工程量必须按照本计算规则来计算。任何对工程变更的费用,工程暂定数量或其它价款均须按本计算规则进行估算及决算。
“单价说明”是针对工程量计算规则中所有计费项目的性质与内容给予描述与定义。工程量清单中各项目必须根据“单价说明”及“工程量计算规则”的要求与依据来投价。
计量单位
除后面另有说明外,须一致采用以下计量单位:
(1) 物理计量单位:
(i) 以重量为单位之项目 - 公斤 (kg)
(ii) 以体积为单位之项目 - 立方米 (m)
(iii) 以面积为单位之项目 - 平方米 (m)
(iv) 以长度为单位之项目 - 延长米 (m)
(2) 自然计量单位:
(v) 以个数为单位之项目 - 个 (No.)
(vi) 综合计量某项工作- 项 (item)
每项工程量须计算至最接近的 10 毫米(即 5 毫米或以上作 10 毫米计算,5 毫米以下则不计)。如要在项目中说明尺寸时,本项规则不适用。
编制工程量清单的单位精度
(1) 当编制工程量清单的单位为米时,工程量须以最接近的整数编入工程量清单,不足一半的小数则不算,所有其它小数则进位作整数计算。
(2) 当编制工程量清单的单位为公斤时,工程量须以最接近的整数编入单位,不足一半的小数则不算,其余小数则进位作整数计算。
(3) 如果使用本条规则会导致删除整个项目,那么该项目的小数则进位以整数计算。
(4) 在项目变更或增减时,。
(5) 在工程量清单说明中未注明单位的尺寸均为毫米。
净值
除另有说明外,所有项目均以安装就位后的净值计算。
除非另有说明,所有装饰饰面工程以被覆盖之结构面积计算。
尺寸表达的次序
在注明尺寸时,按照长、宽(阔)、高(深)的次序编制。
弧形工程
弧形工程须分别说明,但不分弧度大小。超过12m半径之弧形工程则当直线工程计算。
项目已包括的费用
除另有说明外,每个项目的单价或价款应已包括:
(1) 人工和一切有关的费用。
(2) 材料、货物和一切有关的费用(例如运输、交付、卸货、贮存、退还包装材料、搬运、吊升、放下)。
(3) 材料和货物的就位装配和安装。
(4) 施工机械工具的提供及使用。
(5) 所有的搭接和损耗,切削和修复,测试及样本。
(6) 筹办费、管理费、利润、税金、临时设施费、安全监护费。
(7) 为工程的施工与安装绘制所需的详细施工图。
(8) 使用的易损耗的物料与器具费用。
(9) 以大规模量施工与小规模施工之费用差别。
(10) 为施工所必需的与其它承包人、发包人、设计单位等的联络与协调费用。
(11) 对该项目所用材料、设施的保管及竣工前的维护与清洁费用。
(12) 其它一切虽然在图纸、工程规范、工程量清单、单价说明中没有提及但按常规应该实施的做法。
专用术语
“项目”或“no.”
当工程量清单项目说明的数量单位中出现“项”或“no.”字样,则该项目的造价由承包人承担风险,决算时不作调整,若此类项目没有投价,造价即视为已包括在合同工程量清单之其它单价中。
“暂定料值”的调整
若工程量清单之项目说明中出现“暂定料值”,此“暂定料值”只为该项目材料交付到施工现场之价格,承包人所投该项目之单价除应包括“暂定料值”本身的价额外,还需包括损耗、存储、保管、装卸、人工、机械、工地内二次运输、切割、安装、利润、税金及所需要的辅助材料如饰面油漆、装饰线条、水泥、砂浆找平及抹灰层、钢架、龙骨、螺拴、螺丝、钉子、胶水、硅胶等所有其它类似材料和作业的费用和其他间接费用。
涉及“暂定料值”的项目,按合同通用条款第24条内容规定付款及结算。
R1

“工程暂定数量”
工程量清