武汉武昌区街道口、鲁巷商业市调报告 2011-21页PPT课件.ppt

一、调研说明
调研时间
2011年12月23日—2011年12月26日
调研范围
珞狮南路、武珞路—珞瑜路、虎泉街、雄楚大道、卓刀泉路的街铺、商业项目
调研方式
实地踩盘、二手资料收集
调研人员
4人
二、商圈简介
商圈概况
街道口商圈定位为市级副商业中心、武昌核心商圈,总商业体量逾30万方。
商圈位置
街道口商圈以街道口为中心,东至广埠屯,西至武商亚贸,北起八一路,南到雄楚大道,处于中南商圈与光谷商圈中间。
商圈组成
街道口商圈由大型百货、家电类卖场、电子数码产品卖场、建材家居卖场、品牌仓储、各类酒店、休闲娱乐、商业步行街、大量街铺组成。
街道口商圈
二、商圈简介
周边共有18个已入住的住宅项目、3个大型社区,总户数约17151户,按每户3人计算,。
11所高校,在校人数约14万人,教职工约6400人。
5个大型写字楼,建筑面积约6万方,按每10平方一人计算,约有6000人。
周边高校较多,常住人口大多为高校学生。
圆梦美丽家园
学雅芳邻
保利浅水湾
保利华都
阳光美墅
翡翠城
城投瀚城
思玛特公寓
融科珞瑜路95号
鹿鸣苑
凯乐桂园
恒源卓悦假日
新凯山泉
领秀城
山泉居
保利浅水湾
学雅芳邻
武汉大学珞桂教师小区
开来枫景佳园
湖北青年职业学院
武汉民政职业学院
武汉理工大学
武汉体育学院
武汉电力职业技术学院
湖北省林业勘察设计院
华中师大医院
博文花园
竹苑小区
区水务局
省荣军医院
七环科技公寓
华中师范大学
武汉电大洪山分校
春林庭院
长江崇文广场
文泉创展商务大厦
楚源大厦
三鸿大厦
翡翠城
建信小区
虎泉干休所
兰亭庙小区
领域城
金色花苑
雄楚大道
武珞路
珞狮路
虎泉街
卓刀泉北路
学校企事业单位分布
武汉理工大学
武汉华中师范大学
湖北交通职业技术学院
湖北省检察院
湖北省民政厅
武汉体育学院
武汉体育学院
湖北工业大学商贸学院
武汉理工大学
华中科技大学
湖北交通职业技术学院
武汉工程大学
华中师范大学
中国地质大学
湖北轻工职业技术学院
湖北省邮电学校
珞狮路
雄楚大道
珞瑜路
卓刀泉路
虎泉街
中建三局工程总公司
烟草公司关山批发部
湖北省民政厅
湖北至高建设集团
湖北省移民局
洪山区水务局
湖北省检察院
洪山区烟草专卖局
湖北林业园林工程公司
湖北省工业设备建筑工程公司
楚天激光集团
现在的雄楚大街,双向6车道,高峰车流量已达到6700辆/小时,已远远超过其设计的通行能力(3800辆/小时),其路面也是武汉中心城区唯一一条没有“刷黑”的主干路,破损严重,多个路段经常出现交通拥堵。该道路客货混行,人车混行,安全隐患颇多。雄楚大街快速化改造工程的实施,有利于分流武珞路交通压力,缓解武昌地区交通拥堵,方便周边单位出行。
雄楚大街城市快速路规划
雄楚大街是《武汉市城市总体规划(2010~2020年)》确定的主城区“三环十三射”快速路系统的重要组成部分,是城市东部串联一环、二环、三环的东西向重要放射线。
据规划,本次雄楚大街快速化改造工程西起梅家山立交,东至三环线胜利立交,。雄楚大街高架建成后,将与已建成二环线、三环线等“会合”,在中心城区织起一张高架快速路网。
主线高架为双向6车道,地面辅道为双向6车道,车速为60公里/时,辅道40公里/时。。高架桥净高10米,是武汉市最高的高架桥。沿途规划14处上下桥匝道。
规划亮点:沿雄楚大街规划一条快速公交(BRT)线路,东起武昌火车站,西至流芳火车站,,沿雄楚大街设站12处。
雄楚大街城市快速路规划
开工时间:白沙洲大道改造和雄楚大道立交桥施工完成后,考虑雄楚大街改造的动工。
雄楚大街2号地铁规划
武汉市被两江分割,三镇鼎力发展各有特色,过江交通成为武汉经济发展瓶颈,为此,地铁二号线的规划首先解决城市跨江交通难题,缓解长江一、二桥拥堵问题。
2 号线工程于2006年8月28日正式开建,起于东西湖金银潭,止于光谷广场,,全线设21座车站,预计一期工程明年12月通车。
地铁2号线站点路线
常青花园站→金色雅园站→汉口火车站站→范湖站→青年路站→航空路站→中山公园站→循礼门站→江汉路站→积玉桥站→螃蟹甲站→小龟山站→洪山广场站→中南路站→石牌岭站→街道口站→广埠屯站→虎泉站→名都花园站→光谷广场站
地铁2号线
雄楚大街2号地铁规划
名都花园站
位于虎泉街-雄楚大街路口东侧,虎泉街上,华中师大一附中门前。 m,结构埋深大于3m,主线标准段面开挖宽度1