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绿地沈阳绿地老街坊整体推广策略提报 65 2008年.ppt

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从时间中粹取味道
从传统中打捞人文
绿地老街坊整体推广策略提报
2008年3月9日
一推广思考
PA
RT
这个城市还没结束
绿地老街坊区域思考
区域配套
区域交通
景观资源
区域基础
通达性和便利性较差
生活和市政配套相对缺乏
城市边缘相对缺乏
区域印象:从区域基础来看
区域印象:沈阳人的观念
区域现有项目和再开发项目,多以中档盘为主
区域成熟和区域价值提升速度缓慢。
缺少城市地标或有力的政策导向,区域印象不深。
区域地位:从城市的角度看
◆区域的住宅产品在整个城市的住宅产品结构中,处于中端地位
◆政府扶持力度不足,区域发展相对缓慢(对比长白、蒲河等区域)
2008年对我们来说
诸多大开发商在此区跑马圈地,竞争逐渐白热化;
市场走向成熟、竞争升级,伴随的是相应的营销手段的升级;

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