富达园小区安防系统工程监控方案.doc

富达园小区
安防系统工程
设
计
方
案

2011 年 05 月 16 日
目录
一、概况 2
二、设计依据 6
四、视频监控 9
五、周界报警系统 16
八、室外广播系统 29
九、电梯IC卡控制系统 34
十、电梯监控及五方对讲系统 38
十一、中心控制室(监控室) 42
十二、管线敷设方案 44
十三、供电 45
十四、同步方式 45
十五、接地方式 46
十六、工程实施 46
十七、验收和方式 48
十八、培训售后服务承诺 49
十九、合同款支付 50
二十、工程设计图 51
一、概况
项目简介:
项目位于龙祥山庄地块,总建筑面积12万平米,,,绿化率35%。创造性的联排别墅为居者带来了“有天、有地、有院落”的全新住宅形式,将私家庭院、花园露台完美融合在丰富的建筑立面效果中,营造出温馨的高品质生活模式。本案位于龙祥山庄地块,毗邻新常委楼,绝佳地脉,傲居龙湾商务区核心上方,直线距离2500米,自驾车3分钟即达,是龙湾商务区的中心版块洋房社区。    创造性的联排别墅为居者带来了“有天、有地、有院落”的全新住宅形式,将私家庭院、花园露台完美融合在丰富的建筑立面效果中,营造出温馨的高品质生活模式。     富达园位于龙祥山庄地块,毗邻新常委楼,绝佳地脉,傲居龙湾商务区核心上方,直线距离2500米,自驾车3分钟即达,是龙湾商务区的中心版块洋房社区。
设计原则
在安防工作中,居民住宅区的安全是直接影响到千家万户,直接影响到社会稳定的重要方面。只有搞好居民住宅区的安全防范,才能使人们安居乐业,才能保一方平安,得以全局平安。但是,居民住宅区有其本身的特点,人口密集、流动量大,人员层次及素质差异性很大,而且居民住宅区不仅仅是住宅,还有商场等其他许多配套设施,需要保护的对象多种多样,情况千变万化,非常复杂。因此,居民住宅区的安全防范是我们技防工作领域的一项综合治理工程。
葫芦岛奥维科技有限责任公司是一家专门从事安全防范工程的三级资格单位。公司成立十年,拥有优秀的技术人才、丰富的施工经验和许多大项目的积累。现根据甲方的要求和安全防范的有关规定进行安防系统设计。设计方案以对客户信誉及可靠的标准为前提,在小区安全防范系统方案的设计时将遵循如下的原则:
采用先进、成熟、可靠及实用的技术。
系统具有集中统一的管理能力,为物业管理大大提供方便。
系统具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。
系统的设计和产品的选择国际化、标准化、规范化。
系统必须具有安全性、可靠性、容错性。
合理的性能价格比。
设计思想
众所周知,建筑在满足基本生活的机能后,考虑“安全、健康、节能、便利、舒适”等五大目标。一个现代化的生活园区,无论从房型、绿化还是从物业都是有代表意义的。作为一个小区应该有它的独立性和独特性,应该有一种只属于小区的生活方式。理想中安全小区首先由许多必需的安全保卫系统所围绕,以确保小区内住户的生命和财产的安全。
在小区的主要出入口及单元门、停车场设有电视监控摄像机,这种摄像机可以在低照度情况下工作,昼夜监视小区情况。高清晰度的图像被统一传输给中心控制室(监控室),每一幅度图像都被数字硬盘录像机记录了下来,以备突发事件发生后的检查和调查。录像讯号可以根据需要确保天数。
整个周边围墙上无遗漏、无死角地设置有主动双光束红外探测器,一年365天昼夜工作,防止不速之客的翻越。系统又与小区中心控制室(监控室)相连。这是小区安防措施的第一道防线,它应该说是举足轻重的,主动红外探测器始终担当着警戒任务,任何一对双光束红外探测器被触发,中心控制室(监控室)的防区显示屏(电子模拟地图)上都会有与此防区相应的声光报警。中心控制室(监控室)值班人员随即迅速赶往出事地点进行处理或者查看。当报警发生时,系统装置的打印机将时间、防区等信息随即打印出来。主动双光束红外探测器更可以防止个别小动物翻越时可能产生的误报。
中心控制室(监控室)设置中心报警控制主机,其具有:
编程和联网功能。
显示、存储住户报警控制器发送的报警、布撤防、求助、故障以及声光报警打印、统计、巡检、查询和记录报警发生的日期、时间、地址、报警原因等各种信息的功能。
有密码操作保护功能。
报警信息能存储20天以上。
紧急报警和入侵报警同时发生时,优先发出紧急报警声、光信号,且两者信号有明显的区别。
中心报警控制台应配置备用电源,备用电源满足中心报警控制中心主机1小时的正常工作。

依据“富达园”小区安保系统的实际情况、现场查勘以及GA/T75-2000《安全防范工程程序和要求》,小区的安全防范系统由以下几个系统组成。
楼宇对讲系统
视频监控系统
周界报警系统
电子巡更系统