广福园监理规划.doc

目录
工程概况及监理工作范围、内容
工程概况
监理工作目标及监理范围
施工阶段监理内容
施工阶段质量监理
施工阶段进度监理
施工阶段投资监理
施工过程的监督检查及问题处理

监理工作制度及监理程序
监理工作制度
监理部的工作制度
监理组织制度
监理工作程序
监理人员岗位责任制和监理部工作人员守则
会议制度
监理日记制度
监理月报制度
施工安全及文明施工管理







附监理用表目录
工程概况及监理工作
1、工程概况
建设单位名称:长沙恒鑫置业有限公司
工程名称:广福馨苑住宅小区
工程地点:长沙市开福区区政府西侧
工程简况:
恒鑫·澜北湾住宅小区由长沙恒鑫置业有限公司开发,位于长沙市开福区政府西侧,由湖南华艺设计研究院设计,由长沙市开福区政府质量监督站对该工程的质量进行监督,长沙市建筑工程安全监督站进行了质量和安全监督,长沙天福建设工程监理有限公司监理14#、22#、23#栋,由长沙市金诚建筑公司负责施工。
2、监理工作目标及监理范围
监理工作目标
根据与业主方的合同要求,监理工作要确保工程质量,全力快速推进进度,实现创造优良工程的目标,在工作中逐步树立天福监理的品牌。
监理工作范围:
根据监理委托合同规定,监理范围为施工阶段监理。
3、施工阶段监理内容
审查承包单位申报的开工申请报告。
协助业主查看建设场地,办理向承包单位的移交。
审查确认总承包单位选择的或业主指定的分包单位。
审查承包单位的施工组织设计(包括进度计划)和施工技术方案,提出改进意见,下达单位工程施工开工令。
审查承包单位的材料和设备的采购清单。
检查工程使用的材料和设备的规格和质量。
检查施工技术措施和安全防护设施。
协助业主审查设计单位、承包单位提出的工程设计变更。
监督承包合同的履行,调解合同双方的争议,处理索赔事项。
检查工程进度和施工质量,审查工程计量,验收分项、分部工程。
督促整理承包合同文件和技术档案资料。
组织工程竣工与验收,审批施工验收申请,提交工程质量评估报告。
4、施工阶段质量监理
掌握和熟悉设计图纸、规范、标准等技术依据。
对施工场地进行验收。
审查施工队伍的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
控制原材料、半成品、构件质量和验收。
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,质量事故处理制度和审批制度;
、试件的试验方法以及试验室的资质;
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、方法;
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,关键工序或者分部分项工程的旁站,工地巡视;
、洽商和技术核定的处理制度;
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、停工、复工审批制度;
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,并督促施工单位整理好资料并归档。
5、施工阶段进度监理
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,施工方案和施工进度计划;
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,定期进行进度检查;
,并根据实际情况及时组织现场进度协调会;
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,制定补救措施。
6、施工阶段的投资监理
、标底标书、分析合同价构成因素,明确工程费用易突破的环节,确定投资控制重点;
,减少向业主可能索赔的条件;
,事前进行技术经济论证;
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7、现场的监理检查及处理
,重点检查隐蔽工程